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怎么签订房屋出租委托合同?签订房屋出租委托合同有哪些事项需要注意?

黄雨 2021-10-22

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问题描述:

我想委托朋友帮我把房子出租出去,双方应该如何签订房屋出租委托合同?签订房屋出租委托合同有哪些事项需要注意?

行家解答:

签订房屋出租委托合同应该注意以下事项:

1、明确出租房子的时间,确定委托权限的时候要写明房屋的出租日期和日常管理、物业管理等负责事项。

2、确定租房价格、承租人租房期限,确认承租人的主体身份、承租人承租时享有的权利义务。

3、签订合同时要认真查阅合同的各项条款,约定委托人出租房子要定时告知出租人房屋租赁情况,包括承租人是否履行租赁合同约定等。

4、签合同时核对双方的身份证件,必要时保留复印件防止后续发生争议以便解决问题。

5、房租租赁过程中要办理正规手续,到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。

以下为房屋出租委托合同的范本,可以以此为参考,根据自己实际情况调整:

房屋出租委托合同范本

甲方(委托方):______,性别______,______年____月____日,民族______,身份证号码___________________,联系电话___________________,现住址___________________。

乙方(受托方):______,性别______,______年____月____日,民族______,身份证号码___________________,联系电话___________________,现住址___________________。

根据法律、法规及相关政策的规定,双方在平等协商、自愿的基础上就委托房屋出租订立本合同。

一、委托权限

1、房屋信息(以下简称该房屋):房屋坐落于________【省、市、区(县)】________【小区(街道)】________【座、栋、号(楼)】________单元________室。该房所在楼层为第________层,房龄________年,总建筑面积________平方米。

2、甲方将该房屋委托乙方出租,甲方授权乙方以乙方名义对外签署房屋租赁合同和收取租金。同时甲方应积极配合乙方的受托出租行为,乙方负责该房屋的日常管理。

3、房屋用途仅供个人出租,对承租人条件的特别要求。

二、委托期限

1、委托期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、委托期限到期,甲方有权收回房屋,乙方应该按时交还。乙方如需续签本合同,需在本合同期满前________天通知甲方,在同等条件下,乙方有优先续约权。

三、房屋租金

1、经过甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月收取房屋租金为____________(元),租金按________(月/年)收取,房屋押金为____________元。

2、乙方收取房屋租金后需按时汇入甲方指定账户。

四、其他费用

1、在租凭期内,如房屋所在地进行公共设施改造需要缴纳相关费用,则由甲方负担。

2、在租凭期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户自行承担,物业管理费供暖费用由甲方负担。

3、在租凭期内,房屋以及房屋内的设施出现损坏,其维修费用由甲方负责。

4、______________________________________。

5、______________________________________。

五、双方权利与义务

1、在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。.

2、甲方需提供产权证明、户口本、身份证,乙方需提供身份证复印件供甲方保留。

3、双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住,乙方受到损失则由甲方赔偿,乙方并有权终止合同。如因乙方提供虚假证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。

4、甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器正常使用,乙方应该积极配合。

5、在房屋出租委托期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。

6、在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下位客户。

7、委托期间,房屋因自然原因发生的家具电器损坏,乙方应及时通知甲方修缮。

8、委托期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。

9、甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提前1个月通知对方,以便乙方安排客户,并支付客户剩余月房租作为赔偿。

10、甲乙双方不得转委托。

11、______________________________________。

12、______________________________________。

六、争议的解决方式

1、房屋如因不可抗拒力导致损毁或造成损失,乙方不承担任何责任。

2、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,附补充协议。

3、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成,依法向____________所在地具有管辖权的人民法院起诉。

七、本合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

八、本合同自双方签字之日起生效。

 

                        甲方(签章):__________

                        乙方(签章):__________

                        _____年____月____日

附件:房屋附属设施设备,包括电器,家具,装饰相关物品清单。


【提示】本解答系行家的个人知识、经验和理解,平台不保证其正确性,仅供参考。

行家介绍

黄雨:本人法学专业学士,熟悉国家的相关法律法规,能够运用法学知识、思维去分析、解决问题。在校主修课程有宪法、法理学、民法、民事诉讼法、刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼、商经法等。在校期间曾在检察院实习,毕业之后从事法律咨询的相关工作,为来访者提供法律咨询服务,解答疑难问题,提供精准、专业、高效的法律综合解决方案。服务宗旨为专业、高效、诚信。擅长方向:婚姻家庭,劳动纠纷。

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