我私下给人借款，他用他的房产证做抵押（包括购房协议及购房发票），双方写有借条及借款协议书，借款协议中约定如果他没有及时还款，我便可以处置他的房产，约定3个月。请问如果3个月后借款人不能偿还本金及利息，我真的有权利处置他的房产吗？