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[判断题]

房地产经纪人不得向买卖双方告知网上签约的查询密码。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
MLS平台上线后,关于签约规则说法正确的是()

A.进入签约室的业主受到保护,任何人不得在签约室谈判期间向业主推荐和约谈其他客户

B.跨门店出房必须通知房源所属方商圈经理,避免一房二卖

C.如果经纪人因为不知情而联系了业主,在业主或其他人告知正在约谈时,经纪人必须立即终止沟通,以免影响正在约谈

D.签约室为买卖双方在链家的会议室,不包括咖啡厅、业主家等场所

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第2题
经纪人小王,入职三个月,成功售出一套住房,正在办理网签,师傅小李告诉小张网签需要注意的事项,以下说法正确的是()

A.全款和商业贷款,提交网上签约申请,在出带编号的网签合同后,5日内上传买卖双方签字的草拟合同影像。规定时效内未上传买卖双方的签字页,则网上签约申请失效

B.房屋为出租状态时,在填写网签合同中有关出租状态时,必须填写否,即未出租状态

C.户籍所在地的信息,以户口本为准(即以户口本首页上的户口专用章为准)

D.申请网签当日,经纪人在LINK系统-其他备件处自行上传网签当日产权人本人/任何人(产权人拒不提供才适用于任何人)查询结果告知单

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第3题
房地产经纪人员在协助买卖双方通过第三方专用账户划转交易资金时,错误的做法是()。

A.提醒买卖双方收付款账户要求

B.不得擅自划转客户交易结算资金

C.可以以经纪公司或经纪人的名义收取监管手续费

D.提醒买卖双方进行交易资金监管,并告知资金监管的范围、基本流程和要求

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第4题
新建商品房预售合同网上签约时,房地产经纪人应()。A.手工填写合同内容B.自行为合同编号C.从管理系

新建商品房预售合同网上签约时,房地产经纪人应()。

A.手工填写合同内容

B.自行为合同编号

C.从管理系统下载打印合同签约证明

D.在房地产开发企业备案预售合同

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第5题
关于交房事宜,经纪人做法正确的是?()

A.签约时要求必须托管交房保证金;

B.签约时要求必须约定交房保证金且金额不得高于10000元;

C.协助买卖双方按照房屋附属设施清单进行交接并签署《物业交接确认书》;

D.协助买卖双方确定交房时间并让其自行交接。

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第6题
关于交房事宜,经纪人以下做法正确的是:()。

A.签约时要求必须托管交房保证金

B.签约时要求必须约定交房保证金且金额不得高于10000元

C.协助买卖双方按照房屋附属设施清单进行交接并签署《物业交接确认书》

D.协助买卖双方确定交房时间并让其自行交接

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第7题
房地产经纪人协理可以()。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作

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第8题
()客户江宁与业主李琦通过经纪人赵阳签署房地产买卖合同,房屋成交价 358 万元,收取江宁居间代理费及保障服 务费共2.5%,赵阳告知江宁,应于签约当日交纳定金与居间服务费共 81万元,赵阳计算的收费符合要求
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第9题
经纪人马龙成功签约后因为买卖双方考虑资金安全问题,欲做资金监管业务,于是向商圈经理李涛询问资金监管有哪些流程,李涛的回答中正确的有哪些()

A.买方转款到我司账户,由重庆链家进行资金监管操作

B.资金监管合同成立,光大银行为买卖双方创建监管账户

C.买卖双方成功办理过户,重庆链家向光大银行发送支取委托书

D.买卖双方至重庆链家门店签订资金监管合同,发起资金监管申请,商圈经理将资金监管所需资料发至交易内勤专员

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第10题
以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为()

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋,告知经纪人双方系夫妻关系,小李没有怀疑核查了两人的身份证后,组织签订合同,且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋,经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生,但只有17岁,想购买一套房屋,由其父母代为签约,经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁,刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的,但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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