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[多选题]

甲乙订立合同,将甲所有的平房两间出售给乙,价款为58万元。为了少缴税费等原因,双方协商一致:在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时,将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后,双方另外签订一份《房屋买卖契约>,明确两间平房的买卖价格为58万元,乙应向甲预付购房款30万元,甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙,其余28万元房款在1年内付清。该契约还载明:交至房地产交易主管部门,房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用,不作为双方买卖房屋的正式契约,无任何法律效力。乙在付清预付款后,拿到了房间钥匙,余款经数次给付后,尚有15万元没有付清。甲多次催讨不得,遂诉至法院,要求乙付清余款。乙则主张,双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准,为无效合同。甲多收的13万元款项为不当得利,要求甲如数返还。对此,下列表述正确的有:()

A.甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同有效

B.甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同有效

C.甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同无效

D.甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同无效

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第1题
甲、乙为兄妹,1982年二人父母相继去世,留下平房3间和树木两棵。双方未分割遗产,平房一直由甲居住。1
988年,甲将平房推倒,树木砍伐后,在原地建起北房4间及东西厢房各两间,乙未提出异议。1990年。甲取得上述房产宅基地使用权证。1998年经甲同意。乙使用北房西数l问。后因乙认为该房产系父母遗产。而甲认为该房产系自己出资所建。引起纠纷。下列说法正确的是:()

A.甲与乙的纠纷为遗产分割纠纷,不适用诉讼时效

B.新建北房4间及东西厢房各两间归甲所有

C.新建北房4间及东西厢房各两间归甲乙共有

D.乙请求甲侵害其继承权的权利尚未经过诉讼时效

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第2题
某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自将该房屋出售给某丙,乙和丙的买卖合同为()。

A.因无处分权而订立的效力待定的合同

B. 无效合同

C. 因没有代理权而订立的无效合同

D. 可变更、可撤销的合同

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第3题
甲贸易市场与乙公司签订合同,约定由乙公司以支援市场建设为由向甲贸易市场捐赠2000万元,甲贸易市场将一栋大楼作价4000万元出售给乙公司。但该大楼实际价值6000万元,按照该合同,双方向国家少缴纳土地增值税等税费达数百万元。甲乙之间的合同()。

A. 有效

B. 无效

C. 可撤销

D. 效力待定

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第4题
根据合同法律制度的规定,下 列情形中,属于定期租赁合同的是()

A.甲将1台机器租货给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租货合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租货合同,租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第5题
根据《合同法》规定,下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是()。

A.甲乙签订一租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

B.甲将一台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

C.甲乙订立一口头租赁合同,租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第6题
甲向乙借款,将自己所有的汽车出质给乙。乙将该车存放于丙的车库,费用为400元。对此,下列说法正确的是:( )

A.无约定时,存车费400元由甲承担

B.无约定时,存车费400元由乙承担

C.无约定时,存车费400元由甲乙平摊

D.有约定时,按约定处理存车费

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第7题
属于合同变更的情形是()A.甲乙原订有保管合同,保管期届满后,甲乙协商订立买卖合同,甲将保管物卖

属于合同变更的情形是()

A.甲乙原订有保管合同,保管期届满后,甲乙协商订立买卖合同,甲将保管物卖于乙

B.甲乙原订立的保管合同无效,甲乙协商订立买卖合同,代替原来的保管合同

C.甲乙原定有保管合同,保管期间,甲乙协商一致,甲将保管物卖给乙

D.甲乙原订有保管合同,保管期间,甲乙又订立借款合同

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第8题
甲乙丙各出资1万元合伙开一小加工厂,现甲急需用钱,他有权()。

A.将该加工厂出售给丁

B.经乙、丙同意将自己的份额转让给丁

C.直接将自己的份额转让给丁

D.将该加工厂抵押给银行借贷

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第9题
甲乙都是完全行为能力人,甲因受到乙胁迫将所拥有的手机以极低价格卖了乙,为此双方签署了买卖合同。下列说法正确的是()。

A.甲明确签署了合同,甲不能再主张要求乙返还手机

B.甲可以在两年时间内要求乙返还

C.甲有权请求确认行为无效,但该请求确认权利属于支配权

D.甲乙间签署的买卖合同属于可撤销合同,甲可在行为发生后1年内行使撤销权

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第10题
甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同,双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出
售给乙,房屋总价120万元,由于甲尚未办理房产证变更登记手续,于是约定等甲办理完变更手续后再过户,乙先支付10万元定金。4月份房价上涨,甲本来已经办理变更登记,但是借故手续颇费周折,暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙交付了一半房款,但甲称要出差一段时间,回来再办理过户登记,因此双方办理预告登记。5月,眼看房价再次上涨,甲将房屋抵押给不知情的丁银行,准备贷款做房地产生意,下列说法不正确的是:()

A.甲乙之间的合同是有效合同

B.丙有权主张房屋抵押无效

C.甲无权将房屋抵押给丁

D.丙无权请求甲承担违约责任

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