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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

甲、乙双方签订房屋买卖合同后,约定1个月内交付房屋和房款,共同办理所有权转移登记。后来,双方按照

约定交付了房屋和房款,但是一直没有办理登记,按照物权法()。

A.房屋已经交付,所有权已经转移

B.买卖合同生效,所有权没有转移

C.买卖合同不能生效,所有权没有转移

D.买卖合同生效,所有权也已经转移

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第1题
甲、乙双方于4月2日约定:甲向乙以8万元的价格购买房屋3间,分两次将房款付清,付清价款后房屋即归甲所有,乙迁出该房屋;乙若想继续利用此房经商,则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同,租金为每月2000元。合同签订后,甲即付清了全部房款,双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续,但双方未签订房屋租赁合同,乙也没有迁出此房,而是继续在此经商,每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后,乙未按时交付第7个月的房租,甲即宣布解除租赁合同,要求乙迁出此房屋,遭到乙的拒绝,于是甲便向当地法院起诉,要求解除租赁合同,并归还房屋。问:1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什么?2)甲何时取得该房屋的所有权?为什么?3)假如乙于4月28日以9万元的价格将房屋又卖给丙,并于4月29日办理了过户手续,那么房屋的所有权应该归谁?为什么?4)如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后,甲将房屋卖给丁,那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么?5)如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金,法院是否应予支持?为什么?
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第2题
下列甲与乙签订的哪些合同有效?(2011—3—58,多)

A.甲与乙签订商铺租赁合同,约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证,甲交付商铺后,乙支付了第1个月的租金

B.甲与乙签署股权转让协议,约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙,乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁

C.甲与乙签订相机买卖合同,相机尚未交付,也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同

D.甲将商铺出租给丙后,将该商铺出卖给乙,但未通知丙

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第3题
下列甲与乙签订的哪些合同有效?   A.甲与乙签订商铺租赁合同,约定待办理公证后合同生效。双方未办理

下列甲与乙签订的哪些合同有效?

A.甲与乙签订商铺租赁合同,约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证,甲交付商铺后,乙支付了第1个月的租金

B.甲与乙签署股权转让协议,约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙,乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁

C.甲与乙签订相机买卖合同,相机尚未交付,也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同

D.甲将商铺出租给丙后,将该商铺出卖给乙,但未通知丙

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第4题
甲买了商品房一套,申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后,隐瞒真相,声称自己就是房屋所有人,欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元,双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万,双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题:分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。
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第5题
甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定3个月后即2009年5月1日合同生效,该约定属于()。

A.附生效期限的法律行为

B.附生效条件的法律行为

C.可撤销的民事行为

D.无效的民事行为

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第6题
下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。A.小张在与保险公司签订的合同中约定发生保

下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定发生保险事故时,保险公司赔偿保险金

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定双方到房产部门办理登记手续后,房屋所有权转移

C.甲公司与乙公司在签订租赁合同中约定待甲所建大厦落成时租给乙工作室两间

D.小明的爷爷与小明约定小明获得游泳冠军后,给小明买一台电脑

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第7题
可以构成附条件民事法律行为的是()。A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故

可以构成附条件民事法律行为的是()。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时,保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后,给小明买一台电脑”

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第8题
甲买了商品房一套,申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后,隐瞒真相,声称自己就是房屋所
有人,欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元,双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万元,双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。(中山大学2005年研) 问题:分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关问的法律关系。

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第9题
甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同,双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出
售给乙,房屋总价120万元,由于甲尚未办理房产证变更登记手续,于是约定等甲办理完变更手续后再过户,乙先支付10万元定金。4月份房价上涨,甲本来已经办理变更登记,但是借故手续颇费周折,暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙交付了一半房款,但甲称要出差一段时间,回来再办理过户登记,因此双方办理预告登记。5月,眼看房价再次上涨,甲将房屋抵押给不知情的丁银行,准备贷款做房地产生意,下列说法不正确的是:()

A.甲乙之间的合同是有效合同

B.丙有权主张房屋抵押无效

C.甲无权将房屋抵押给丁

D.丙无权请求甲承担违约责任

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第10题
下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。(2009年单选35)A.小张在与保险公司签订的合同

下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。(2009年单选35)

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时,保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后,给小明买1台电脑”

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