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[主观题]

房屋所有权何时发生转移()A.王某与李某离婚时B.法院民事裁定生效时C.拍卖公司拍卖后D.张某到房管

房屋所有权何时发生转移()

A.王某与李某离婚时

B.法院民事裁定生效时

C.拍卖公司拍卖后

D.张某到房管部门办理过户登记手续后

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第1题
李某与张某婚后购买了一套房屋并登记在李某名下,2017年2月,李某将该房以正常市价卖给王某,并办理了产权转移手续。同年10月,张某与李某离婚时才发现该房己卖给王某。张某遂将王某告上法庭,要求判决买卖合同无效并返还房屋。本案中()①法院会支持张某的诉求,因为该房星卖给王某前属于夫妻共同财产②房屋买卖合同一定有效,因为王某是以正常的市价购买到涉案房屋③该房屋的所有权归王某,因为涉案房屋已经完成了所有权转移手续④房屋买卖合间可能有效,因为王某对该房屋真实情况可能并不知情

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第2题
2008年4月2日,王某与丁某签订了房屋买卖合同,双方约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价2
0万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修,于2008年5月20日出租给叶某,租期为2年。2008年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承,小王于2008年6月8日办理了产权登记。2008年6月10日小王将该房屋卖给杜某,并办理了产权转移登记。

要求:根据《物权法》、《合同法》的规定,分别回答以下问题:

(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

(2)小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。

(3)小王是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(4)杜某是否有权请求丁某返还房屋?并说明理由。

(5)杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。

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第3题
李某与方某签订房屋租赁合同期间,李某欲购买租赁房屋,该房屋所有权人方某表示同意,该房屋所有权
自()时转移。

A.李某占有房屋

B.办理该房屋过户登记手续

C.该房屋租赁合同生效

D.该房屋租赁合同到期

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第4题
某开发商与李某签订买卖合同,将一套期房以80万元卖给李某。后来,房屋竣工后,开发商又以100万元将
该房屋卖给了王某,并办理了预告登记。在交房之前,开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某,并交付了房屋。此时,房屋的所有权属于()。

A.开发商

B.李某

C.王某

D.沈某

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第5题
李某与王某系夫妻关系,于2003年以婚后积蓄购买桑塔纳轿车一辆,共同经营出租运营业务。

2004年3月6日,因家庭予盾,双方发生纠纷,进行争吵。王某一气之下,将桑塔纳轿车开走离家独居。4 月1日,王某与刘某联系,商量将桑塔纳轿车卖给刘某,双方商定价格为12万元,当天交付了轿车和全部购车款,一起去当地车辆管理部门办理轿车所有权转移手续。当工作人员询问王某的丈夫对卖车的意见时,王某谎称其丈夫长期在外工作,不管家事,遂办理了汽车买卖手续,将车籍转到刘某名下,10日后,此事被李某发现,找刘某要车,被刘某拒绝。下列说法错误的是

A、李某与王某对汽车属于共同共有,各享有1/2的所有权。

B、刘某可以取得该汽车的所在权。

C、刘某不可以取得汽车所有权。

D、王某未经其丈夫的同意,擅自处分共有的汽车,侵害了李某的那一半共有权,所以该汽车买卖关系一半有效一半无效。

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第6题
甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请()。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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第7题
2002年1月,王某与李某结婚,同年2月共同出资购买了市区一处房屋,办理了各项手续后,申请登记和领取
了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金,以自有房屋抵押向银行贷款,向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满,王某因企业经营不善,无力清偿贷款本息。银行起诉王某,法院判决王某清偿借款本息。判决生效后,王某未履行,法院在银行的申请下,强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定:1、拍卖王某的房屋归张某所有;2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息;3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因,一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月,王某与李某离婚,将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意,引起纠纷。问:此时谁享有房屋所有权?()

A.张某

B.王某

C.王某、李某

D.张某、王某、李某

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第8题
李某购买王某的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。李某付款购车后,驾驶该车与一辆大卡车相撞,该
车起火造成火灾,车被全部烧毁。经有关部门认定大卡车对事故负主要责任。下列说法中不正确的是()

A.李某和王某之间的买卖合同有效

B.李某取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力

C.李某可以向大卡车司机请求损害赔偿,因为李某已取得该车的所有权

D.王某可以向大卡车司机请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,王某仍是该车的所有权人

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第9题
以下涉及不动产的情况,不适用不动产所在地法律的是:()A.中国男子李某与日本女子芳子离婚涉及

以下涉及不动产的情况,不适用不动产所在地法律的是:()

A.中国男子李某与日本女子芳子离婚涉及的不动产分割

B.中国男子王某继承其美国伯父的房产

C.中国的金先生与日本的田中先生因为房屋所有权问题的纠纷

D.美国商人与意大利商人之间因为房产抵押所产生的纠纷

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第10题
若王某同意李某要求申领“共同共有”的《房屋所有权证》,登记机构应作什么登记:()A.更正登记B.变更登

若王某同意李某要求申领“共同共有”的《房屋所有权证》,登记机构应作什么登记:()

A.更正登记

B.变更登记

C.异议登记

D.转移登记

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