题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意

。

A.土地管理部门

B.房产管理部

C.城市规划部门

D.建设部门

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第1题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满

前（）申请续期。

A．15日

B．3个月

C．6个月

D．1年

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第2题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续

期。

A.一年

B.二年

C.三年

D.半年

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第3题

土地使用者未按出让合同约定支付土地使用权出让金的，出让方有权( )。

A.对土地使用者处以罚款

B.解除出让合同

C.没收定金

D.请求违约赔偿

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第4题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获政府批准的，土地使用权由国家()收回。

A.有偿

B.支付一定费用

C.无偿

D.视情况而定

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第5题

甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途（）①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第6题

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的年限是( )。

A.由转让双方具体约定

B.按原土地出让合同约定的使用年限计算

C.按该类土地用途的法定最高使用年限计算

D.原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限计算

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