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[主观题]

某市房地产开发企业2013年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支

付的地价款和有关费用为1000万元．投入的房地产建造成本3000万元．其利息支出不能提供金融机构贷款证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该企业的转让行为应缴纳土地增值税()万元。

A．600

B．681

C．708

D．710

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第1题

某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。要求：根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。

A.300

B.400

C.700

D.1200

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第2题

（2011年)2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税

(2011年)2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元。房地产开发成本1000万元。利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税()万元。

A．0

B．140．25

C．223．75

D．262．50

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第3题

2016年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让不含增值税收入6000万元，转让环节缴纳税费合计220万元(不含印花税和增值税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税()万元。

A.813.75

B.833.5

C.742.5

D.692.5

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第4题

2013年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元。已知该公司取得土地使用杈所

支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％．销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A．1350

B．990

C．1000

D．1150

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第5题

某房地产开发公司2012年转让一幢新建写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得该写字楼土地使用

权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，开发该写字楼实际发生的开发费用为40万元，该公司不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，该公司2012年缴纳的营业税金及附加为100万元(与转让写字楼有关的营业税金及附加为60万元，不包含印花税)。该公司转让该写字楼应缴纳的土地增值税为()万元。

A．180

B．249．75

C．300

D．360

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第6题

某市房地产开发企业2021年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了80%，剩余20%对外出租。已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费800万元、前期工程费300万元、建筑工程费1200万元、基础设施费300万元、公共配套设施费200万元、开发间接费用150万元、银行借款利息200万元。那么该企业当年清算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为（）万元。

A.2520

B.2950

C.2560

D.2360

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第7题

某房地产开发公司2012年销售其新建商品房一幢，取得销售收入14000万元。已知该公司支付与商品房相

关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按转让房地产项目算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税费770万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A．2256．5

B．2445．5

C．3070.5

D．3080.5

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第8题

某房地产开发公司2011年3月转让新建普通标准住宅一幢，取得收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。该公司为取得土地使用权交付的地价款及有关费用为1600万元；发生的开发成本为900万元；支付利息210万元，其中30万元为超贷款期限的利息支出，房产公司能按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明。公司所有地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，则该房产公司上述业务应纳土地增值税( )万元。

A.0

B.142.5

C.133.5

D.292.5

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第9题

某房地产开发公司2012年销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元。已知该公司支付与商品房相关的取得土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息。该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用的计算扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税费385万元(不含印花税)。该公司销售该幢商品房应缴纳土地增值税()万元。

A.1128．25

B.1222．75

C.1535.25

D.1540.25

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第10题

甲公司（非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房。售价800万元。该厂房原价为700万元。已提折旧3

甲公司(非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房。售价800万元。该厂房原价为700万元。已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该厂房重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳各种税费共40万元(含印花税)。甲公司转让该厂房应缴纳的土地增值税是()万元。

A．24

B．56

C．0

D．48