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[主观题]

甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅出售,2012年全部销售取得收入1000万元。建造该楼盘

甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅出售,2012年全部销售取得收入1000万元。建造该楼盘时取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元,利息费用为100万元,能提供金融机构的证明,并能按转让房地产项目合理分摊,该项目所在省政府规定计征土地增值税时,其他房地产开发费用扣除比例按5%执行。与转让该批普通标准住宅相关的税费为50万元(含印花税)。甲公司应缴纳的土地增值税是()万元。

A.15

B.30

C.0

D.12

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第1题
甲公司为房地产开发企业,2×19年为建造某房地产项目筹集建造资金,下列发生的业务中,属于借款费用的有()。

A.发行一般公司债券筹集资金200万元

B.发行普通股票筹集资金300万元

C.所占用的某项外币专门借款期末确认的本金和利息的汇兑差额70万元

D.因占用的一笔一般借款而确认的利息费用60万元

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第2题
关于房地产开发企业的土地增值税处理,下列说法正确的是()。

A.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

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第3题
甲公司(非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房。售价800万元。该厂房原价为700万元。已提折旧3

甲公司(非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房。售价800万元。该厂房原价为700万元。已提折旧300万元,经房地产评估机构评估,该厂房重置成本价为1000万元,成新度折扣率为六成,转让时缴纳各种税费共40万元(含印花税)。甲公司转让该厂房应缴纳的土地增值税是()万元。

A.24

B.56

C.0

D.48

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第4题
乙公司为一家制造性企业(一般纳税人)。2010年4月1日,为扩大企业生产规模,决定建造一栋厂房,为此乙公司向丙公司购买一批原材料用于厂房的建造,甲公司以银行存款支付货款9126000元、增值税税1551420元、包装费42000元。假定该建筑物满足固定资产的定义及其确认条件。假设不考虑其他相关税费,则该建筑物的入账价值为()元。

A.2814700

B.2819800

C.10719420

D.9243100

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第5题
莱县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入9500万元,分别
按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于谈公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A.2107.5

B.0

C.1881.55

D.2400.56

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第6题
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是()。

A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

C.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销

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第7题
甲企业为有限合伙企业,经营期限为3年。甲企业将全部资金用于对非关联方B公司的全资子公司C增资,增资完成后,甲企业持有C公司60%有表决权的股份,B公司持有C公司40%有表决权的股份。根据协议,B公司将在3年后以固定资产价格回购甲企业持有的C公司股份。C公司是专门建造某大型资产并用于租赁的项目公司,建造期为5年,甲企业增资时,该资产已经建造2年。根据上述资料分析下列各项中,不正确的是()

A.甲企业拥有半数以上的表决权能控制被投资方C公司

B.甲企业无法通过参与C公司的相关活动取得可变回报

C.甲企业即使拥有半数以上的表决权,也不能控制被投资方C公司

D.甲企业不能主导C公司的相关活动

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第8题
甲公司为房地产开发企业,20×9年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金210 000万元。根据土地出让合同的约定,该宗土地拟用于建造住宅,使用期限为70年,自20×9年1月1日开始起算。20×9年末,上述土地尚未开始开发,按照周边土地最新出让价格估计,其市场价格为195 000万元,如将其开发成住宅并出售,预计售价总额为650 000万元,预计开发成本为330 000万元,预计销售费用及相关税费为98 000万元。不考虑增值税及其他因素,上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是()。

A.195000万元

B.207000万元

C.222000万元

D.210000万元

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第9题
甲、乙、丙、丁成立一家有限合伙企业,甲是唯一的普通合伙人,负责合伙事务执行。在合伙协议没有约定的
情况下,下列行为不符合法律规定的是()。

A.甲以合伙企业的名义向A公司购买一批原材料

B.乙代表合伙企业与B公司签订了一份代销合同

C.丙将自有房屋租给合伙企业使用

D.丁设立的一人有限公司经营与合伙企业相同的业务

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第10题
滴答公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是()

A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建造物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销

C.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

D.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

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