首页 > 大学专科> 土建

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

现有某建筑物底层占地面积为12.24m × 36. 24m。经查《江苏省建筑与装饰工程计价表))，平整场地定额项目为"1－98飞综合单价为18.74元／10m2。假定按此价格进行工程量清单计价，求报价综合单价。（施工工程量根据《计价表》计算规则是:按建筑物外墙外边线每边加2m计算)

现有某建筑物底层占地面积为12.24m × 36. 24m。经查《江苏省建筑与装饰工程计价表))，平整场地定额项目为"1-98飞综合单价为18.74元/10m2。假定按此价格进行工程量清单计价，求报价综合单价。(施工工程量根据《计价表》计算规则是:按建筑物外墙外边线每边加2m计算)

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“现有某建筑物底层占地面积为12.24m × 36. 24m。…”相关的问题

第1题

某材料的软化系数为0.85，可用于建筑物的底层。()

点击查看答案

第2题

某民用建筑工程场地土壤氡浓度测定结果为35000Bq／m³，建筑物底层地面可不采取抗开裂措施。（)

点击查看答案

第3题

某建筑物底层平面为矩形，外墙中心线尺寸为20m×10m，外墙为240墙，其平整场地工程量为（)

A.207m2

B.203m2

C.200m2

D.196m2

点击查看答案

第4题

某大型石油化工装置占地面积为18000m，关于该装置的设备，建筑物区设置的说法，错误的是（)。

A.在设备、建筑物区四周应设环形道路

B.道路的净宽不应小于6m

C.相邻设备、建筑物区的防火间距不应小于13m

D.每个设备、建筑物区的宽度不应大于120m

点击查看答案

第5题

某建筑物共12层，每层外墙外围水平投影面积600m2，底层为地下车库，层高2.1m，第12层为设备管道层，层高2.1m，其

某建筑物共12层，每层外墙外围水平投影面积600m²，底层为地下车库，层高2.1m，第12层为设备管道层，层高2.1m，其余层高均为3.00m，建筑物外有一无上盖的室外楼梯，其水平投影面积20m²，求其总建筑面积。

点击查看答案

第6题

请教：2004年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题第1大题第12小题如何解答？

【题目描述】

12．某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900 元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（）。

A． 44％

B． 50％

C． 67％

D．94％

【我提交的答案】：

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900 元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（）。

A． 44％

B． 50％

C． 67％

D．94％

点击查看答案

第7题

现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元

A.5545．21

B.4312．5

C.1765．62

D.1874．50

点击查看答案

第8题

某房地产开发公司1997年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于1999年3月在此地块上建成一座砖混结

构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经济耐用年限55年。评估基准日2003年3月，该类建筑物重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积500平方米，建筑面积900平方米，每月实收租金3万元，当地同类写字楼出租一般为每建筑平方米50元，空置率10%。每年管理费为年租金的3.5%，维修费为建筑重置价的1.5%，税金为每建筑平方米20元，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率7%，建筑物资本化率8%。假设土地使用权期满，土地使用权及建筑物由国家无偿收回。

点击查看答案

第9题

某饲料加工厂房，地上一层，占地面积1000m2。在对其消防车道进行检查时，下列不合理的是（）

A.沿建筑物的两个长边设置消防车道

B.选择车道路面相对较窄部位两侧突出物最近距离处进行测量，最小宽度为4m

C.选择消防车道正上方距车道相对较低的突出物进行测量，突出物与车道的垂直高度为3.8m

D.不规则回车场的消防车可以利用场地的内接正方形为2×12m

点击查看答案

第10题

某钢筋混凝土结构的写字楼，于2004年8月建成，当时工程造价2000元/平方米，经济耐用年限为60年，土地使用权性质

为出让，于1998年8月取得，土地使用权年限为50年。2008年8月，该类建筑物的重置价格为4000元/平方米。该写字楼总建筑面积11000平方米，占地面积3000平方米，全部用于出租。据调查，当地同类写字楼的租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%。每年需支付的管理费用为年租金的2%，年维修费用为建筑物重置成本的1%，其他税费为租金收入的5%。房地产资本化率确定为8%。根据上述资料评估该写字楼在2008年8月的价格。

点击查看答案

湖南中本聪区块链科技有限公司版权所有 ©2024

湘ICP备20004669号-2 营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）