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A.租赁开始日，出租人应当将担保余值和未担保余值均作为长期应收债权
B.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核
C.在未担保余值发生减少的情况下，出租人以后各期应当根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确定融资收入
D.基于谨慎原则的考虑，未担保余值增加时，出租人在会计上不作任何调整
E.如有证据表明未担保余值已经减少，出租人应重新计算租赁内含利率，并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失
A.取得融资租赁所发生的成本不属于初始直接费用，计入当期损益
B.未担保余值的现值属于营业成本
C.生产商或经销商出租人的融资租赁相当于按照考虑适用的交易量或商业折扣后的正常售价直接销售标的资产所产生的损益
D.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值确认收入
A.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值
C.是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
D.是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
A.未确认融资费用按实际利率进行分摊
B.或有租金在实际发生的计入当期损益
C.初始直接费用计入当期损益
D.由家公司担保的资产余值计入最低租赁付款额
未确认融资费用按实际利率进行分摊
或有租金在实际发生的计入当期损益
初始直接费用计入当期损益
由家公司担保的资产余值计入最低租赁付款额
A.按尚未收到的租赁收款额，借记“应收融资租赁款——租赁收款额”科目
B.按预计租赁期结束时的未担保余值，借记“应收融资租赁款——未担保余值”科目
C.按融资租赁方式租出资产的公允价值与其账面价值的差额，借记或贷记“投资收益”科目
D.对初始直接费用单独核算的，按发生的初始直接费用，借记“应收融资租赁款——初始直接费用”科目
E.按收到承租人交来的租赁保证金，贷记“应收融资租赁款——租赁收款额”科目
A.房屋出租的，以房屋租金收入为计税依据
B.依照房产余值计算纳税的税率为1.2%
C.人民团体自用的房产免征房产税
D.租典纠纷未解决的,承典人为纳税义务人
E.开征房产税的工矿区须经市级税务局批准
A.承租人应当对融资租入的固定资产计提折旧，并应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策
B.如果承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，则应当以租赁期作为折旧期间
C.如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计提折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额
D.如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计提折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值
E.如果承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，则应当以预计租赁资产使用寿命作为折旧期间
A.在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，但不终止确认融资租赁资产
B.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值
C.租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和
D.租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和(即租赁投资净额)等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率
