某房地产开发商在一次土地拍卖会上购得一块土地,取得建设用地使用权。房地产开发商与国有土地出让人之间就出让国有建设用地使用权及如何行使建设用地使用权等问题达成明确的协议,签订了国有建设用地使用权出让合同。国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。
A.特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
B.不特定的,可根据需要确定
C.特定的,必须是市、县人民政府
D.特定的。必须是市、县以上人民政府
A.特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
B.不特定的,可根据需要确定
C.特定的,必须是市、县人民政府
D.特定的。必须是市、县以上人民政府
如果以下陈述为真,哪一项能够最严重地削弱上述结论?
A.国土资源部调查数据显示,我国地价在房价中所占比例平均为23.2qo
B.高地价推高房价,带动房地产公司股价上涨,公司趁股价在高位时融资,已获巨额资金
C.开发商拿下土地后不开发或退地,最多损失几千万竞买资金和地价首付利息
D.2003-2009上半年,开发商闲置土地占已购得土地面积的57%
A.国土资源部调查数据显示,我国地价在房价中所占比例平均为23.2%
B.高地价推高房价,带动房地产公司股价上涨,公司趁股价在高位时融资,已获巨额资金
C.开发商拿下土地后不开发或退地,会损失几千万竞买资金和地价首付利息
D.2003—2009上半年。开发商闲置土地占已购得土地面积的57%
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
A.李女士送修电动车,后拒不支付修车费,店老板遂留置电动车
B.小张向老刘借款6000元,并将祖传玉镯交与老刘,二人约定三年内还钱取镯,否则老刘有权变卖玉镯获偿
C.某银行向购房人王先生发放了一笔按揭贷款,贷款期限25年
D.某公司在地方政府组织的拍卖会上拍得一块土地,用于日后的商业开发
A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发,没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的,应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税
B.房地产公司将一块土地,分为三部分开发,并分别办理规划等相关手续,在土地增值税清算时,应分三期进行清算,不能合并一次进行清算
C.某生产企业2019年8月销售一栋8年前建造的办公楼,取得不含增值税销售收入1800万元。该办公楼原值1000万元,已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为2100万元,成新度折扣率为5成,销售时缴纳城建税、印花税及教育费附加等共计45万元。该生产企业销售办公楼无须缴纳土地增值税
D.某单位于2017年接受抵债房产一处,接受价2450万元,2019年拍卖后取得不含增值税款项1950万元,则无须缴纳土地增值税
E.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
A.16889.56
B.1789.63
C.1788.23
D.1820.48