题目内容
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[主观题]
在对房地产投资项目可供方案进行选择时，应当参照的是（)。A．内部收益率B．最低收益率C．行业收益
在对房地产投资项目可供方案进行选择时，应当参照的是()。
A．内部收益率
B．最低收益率
C．行业收益率
D．通货膨胀率
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该公司应选择哪一投资方案，为什么？
ABC公司拟投资一个项目，为此有甲、乙两个方案可供选择。
甲方案：投资期1年，第一年年初投入建设资金270万元，在投资期末垫支营运资金125万元。
项目投产后，估计每年可获税后营业利润60万元。固定资产使用年限为7年(与税法折旧年限相同)，使用后第5年预计进行一次改良，估计改良支出80万元，分两年平均摊销。资产使用期满后，估计有残值净收入11万元(与税法相同)，采用直线法计提折旧。项目期满时，垫支营运资金全额收回。
乙方案：需要投资200万元，垫支营运资金50万元，当年完工并投产。固定资产使用年限为5年(与税法折旧年限相同)，采用直线法计提折旧，资产使用期满后，最终报废残值20万元，税法残值为15万元。项目投产后，预计年销售收入为150万元，年付现成本为60万元。项目期满时，垫支营运资金全额收回。
ABC公司所得税税率为20％，行业基准折现率为10％，不考虑除所得税之外的其他税费。
要求：
(1)根据甲方案的资料计算：①年折旧；②年改良支出摊销；③各年现金净流量；④不包括投资期的静态回收期；⑤净现值。
(2)根据乙方案的资料计算：①年折旧；②残值变价收入；③残值净收益纳税；④第1—4年现金净流量和第5年现金净流量；⑤静态回收期；⑥净现值。
(3)做出ABC公司应投资哪个方案的决策，并说明理由。
某公司有A、B、C、D、E、F六个投资项目可供选择，其中A与F是互斥方案，有关资料如下：.jpg)
要求：
(1)投资总额不受限制时，做出投资组合决策；
(2)投资总额限定为40万元时，做出投资组合决策；
(2)投资总额限定为60万元时，做出投资组合决策；
A.甲方案
B.丙方案
C.乙方案
D.丁方案
A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案
A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案
