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[主观题]

某在建工程开工于2000年3月31日,总用地面积3000m2。规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用

年限为50年,从开工之日起计,当取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为建筑面积2300元/m2。至2001年9月31日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用,但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用,建成后半年可租出,可租出面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%,试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2001年9月31日的正常购买总价和按规律划建筑面积折算的单价为多少(资本化率为9%而折现率为13%)。

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第1题
某在建工程开工于1997年11月31日,拟建为商场和办公综合楼,总用地面积3000m2,土地使用权年限为50
年,从开工之日起计,规划建筑总面积2400m2,办公楼建筑面积10000m2,该工程正常施工期2年,建筑费用每平方米建筑面积2300元,专业费用为建筑费的10%,至1998年5月31日已完成7层主体结构,已投入总建筑费及专业费的36%,还需要投入总建筑费及专业费的64%,贷款年利率为8.5%,预计该工程建成后商场即可租出,办公楼即可售出,办公楼售价为每平方米建筑面积5000元,销售税费为售价的8%,商场可出租面积的月租金为80元/m2,建筑面积与可出租面积之比为1∶0.75,正常出租率为85%,出租的成本及税费为有效总收益的25%,经营期资本化率为8%,估计购买该在建筑工程后于建成时应获得的正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于1998年5月31日的正常总价格。

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第2题
某在建工程开工于2004年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用
年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2005年9月1日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出,可出租面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的8%。报酬率为9%,折现率为13%。

该在建工程的正常购买总价为()万元。

A.3330.6

B.3403.8

C.3572.6

D.3803.8

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第3题
赵某于1997年3月19日创作完成了一部小说,2000年6月6日赵某去世。根据著作权法及相关规定,关于该小说著作权的保护期限,下列说法哪些是正确的?

A.发表权的保护期截止于2050年12月31日

B.署名权的保护期不受限制

C.修改权的保护期截止于2047年12月31日

D.保护作品完整权的保护期截止于2050年12月31日

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第4题
2019年3月21日,A公司与B公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,A公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给科贸公司。2019年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2019年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2019年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给科贸公司,截止2019年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有()。

A.借:投资性房地产——在建300贷:银行存款300

B.借:投资性房地产——在建2000贷:投资性房地产——成本1600——公允价值变动400

C.借:投资性房地产——成本2300贷:投资性房地产——在建2300

D.借:投资性房地产——在建301贷:银行存款301

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第5题
(2005年考试真题)丙股份有限公司(以下简称丙公司)为注册地在北京市的一家上市公司,其2000年至200

(2005年考试真题)丙股份有限公司(以下简称丙公司)为注册地在北京市的一家上市公司,其2000年至2004年与固定资产有关的业务资料如下: (1)2000年12月12日,丙公司购进一台不需要安装的设备,取得的增值税专用发票上注明的设备价款为350万元,增值税为59.5万元,另发生运输费1.5万元,款项以银行存款支付;没有发生其他相关税费。该设备于当日投入使用,预计使用年限为10年,预计净残值为15万元,采用直线法计提折旧。(2)2001年12月31日,丙公司对该设备进行检查时发现其已经发生减值,预计可收回金额为32l万元;计提减值准备后,该设备原预计使用年限、预计净残值、折旧方法保持不变。 (3)2002年12月31日,丙公司因生产经营方向调整,决定采用出包方式对该设备进行改良,改良工程验收合格后支付工程价款。该设备于当日停止使用,开始进行改良。 (4)2003年3月12日,改良工程完工并且验收合格,丙公司以银行存款支付工程总价款25万元。当日,改良后的设备投入使用,预计尚可使用年限8年,采用直线法计提折旧,预计净残值为16万元。2003年12月31日,该设备未发生减值。 (5)2004年12月31日,该设备因遭受自然灾害发生严重毁损,丙公司决定进行处置,取得残料变价收入10万元,保险公司赔偿款30万元,发生清理费用3万元;款项均以银行存款收付,不考虑其他相关税费。 要求:

编制接受设备捐赠、安装和交付使用的会计分录。

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第6题
为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼
的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交日期:可比实例A,2000年1月31日,可比实例B,2000年3月31日,可比实例C,2000年7月31日;交易情况:可比实例A,+2%,可比实例B,+5%,可比实例C,-3%;房地产状况:可比实例A,-8%,可比实例B,-4%,可比实例C,+6%。交易情况中,正(负)值表示可比实例的成交价格的高(低)于其正常价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异的幅度。另设人民币与美元的市场汇价2000年3月31日为1∶8.5,2000年10月31日为1∶8.3;该写字楼以人民币为基准的市场价格2000年1月1日至2000年2月31日基本保持不变,2000年2月31日至2000年5月31日平均每月比上月下降1%,以后平均每月比上月多开0.5%。试利用上述资料估算该写字楼2000年10月31日的正常的市场反映价格。

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第7题
某企业发行债券所筹资金专门用于建造固定资产,至2007年12月31日时工程尚未完工,计提本年应付债券利息时应记入( )科目。

A.“固定资产”

B.“在建工程”

C.“管理费用”

D.“财务费用”

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第8题
某房地产公司欲进行商品房预售,其工程总预算为2亿元,预计竣工日期为2000年12月31日,其依法可以进行预售的最低开发建设资金投入额为

A.2500万元

B. 5000万元

C. 7500万元

D. 1亿元

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第9题
某职工于2019年3月5日从单位辞职,单位到社保经办部门办理人员核减时,可以从2019年3月起终止为其缴费()
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第10题
对于合同起始时间在()期间的工程建设项目,按施工总承包单位进行划型,并依据规定享受相应的阶段性减免工伤保险费政策

A.2020年1月1日至6月30日

B.2020年1月1日至5月31日

C.2020年2月1日至6月30日

D.2020年3月1日至5月31日

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