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[判断题]

成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
()是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

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第2题
取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产
价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第3题
重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出,或者重新开发建设全
新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。()

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第4题
重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出,或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出和应得利润。()
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第5题
下列关于重新购建价格的说法中,正确的是()。

A.重新购建价格是重新开发全新状况的估价对象

B.重新购建价格是在股价时点的价格

C.重新购建价格是客观的价格

D.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

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第6题
()是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较,通过对交易实例的价格进行适当修正,以此估算出估价对象的市场价值的方法。

A.单位比较法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益法

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第7题
成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
利用有关成本指数或变动率,将被估价建筑物的历史成本调整到估价时点的成本来求取建筑物重新构建
价格的方法是()。

A.结构调整法

B.指数调整法

C.趋势调整法

D.成本调整法

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第9题
在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。A.指数调整法B.分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A.指数调整法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.单位比较法

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第10题
()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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