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第3题
温先生从工作开始就参加了住房公积金计划，工作 30 年后退休。温先生每年缴纳住房 公积金 2.5 万元，企业对等供款，住房公积金个人账户的年投资报酬率为 2.5%。现有两种 方案进行比较，一是住房公积金储蓄至退休用于养老；二是从工作开始申请住房公积金贷款 买房，假设不需要首付，住房公积金年贷款利率为 5.5%，按年等额本息还款，贷款期限 30 年，之后每年可用住房公积金缴费偿还贷款，在退休的时候将房产出售，所得资金用于退休 养老。忽略其他相关税费的影响，温先生若希望购房的策略优于储蓄，则房价年增长率至少 为（）
A.2.56%
B.2.96%
C.3.36%
D.3.75%
