某集团公司以10000万元购得一商业大厦的经营权，预计该商业大厦的使用年限为20年，为保证该大厦的良好运转，在

期初进行一次装修，总共花费200万元，预计每4年进行一次大修，每2年进行一次小修，大修所花费用为50万元，小修费用为15万元。问该公司的等值费用为多少？现在应准备多少资金才能保证今后20年的正常维修之用？折现率取12%。(费用发生在年末，结果保留两位小数)

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第1题

甲公司是一家建筑公司，2X16年1月1日甲公司于乙公司签订了以10000万元的承诺对价在乙公司拥有的土地上建一所商业大厦的合同，如果大厦在24个月内竣工还将得到200万元的奖励。2X16年年末一发生合同成本420万元，合同预计总成本为700万元。2X17年3月10日，因合同双方同意修改大厦平面图而修改合同。固定对价和预期成本分别增加了150万元和120万元。合同修改日，根据其自身经验以及将要实施的剩余工程(主要是室内工程且不受天气状况影响)判断，工程将在2X17年11月30日竣工。甲公司下列关于合同变更

A.该合同仍然只有一项单一履约义务

B.合同变更日200万元的奖励收入应包括在合同总收入中

C.合同变更日确认的2X16年度的完工百分比为51.2%

D.合同变更日应调整当期收入91.2万元

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第2题

某集团公司经S市人民政府批准，在该市的繁华地区建商业大厦，为此在这一地区的40户居民需要拆迁，其中10户因拆迁补偿金额有分歧未能达成协议。房屋主管部门了解此情况后，就两者拆迁补偿金额问题进行协商处理，并最终促使二者达成拆迁协议。某房屋主管部门的行为属于：()

A.行政裁决

B.行政调解

C.行政处罚

D.行政许可

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第3题

某市居民李某，于2006年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2011年5月，将

临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。

要求：根据上述资料，按下列顺序回答问题，每问需计算出合计数。

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第4题

李某系莱市居民，于2005年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。

2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。要求：计算李某转让商铺应缴纳的印花税。

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第5题

某商业大厦占地面积为12500平方米,建筑总面积28000平方米,是一座改建的综合性商业大厦，由新旧两

部分组成，新楼(建筑面积17000平方米)8层，旧楼4层，旧楼与新楼毗连，共有7处接合部相通。旧楼的一、二层经营家电、文具、百货，三层经营金银首饰并设有KTV，四层为办公室。该商业大厦内未设置防火分区，但设有室内消火栓及建筑自动消防设施，配备了手提式灭火器，还设置了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，只有一层的自动喷水灭火系统管网进水阀门工作不正常。某日，旧楼出租柜台的售货员下班后未按规定关灯，致使安装在灯箱内的一只日光灯长时间通电，造成镇流器线圈匝间短路，线圈产生的高温引燃固定镇流器的木质材料，起火后迅速蔓延。由于自动报警系统出现故障，报警不及时，公安机关消防机构将近1小时后才赶到火场，加之周围道路狭窄，灭火路线少，水源缺乏，经过8小时的灭火战斗，最终将火灾扑灭。该起火灾共造成34人死亡，烧毁旧楼3层，西部平房2000平方米营业厅全部烧毁，新楼有2层不同程度过火，直接经济损失2200万元，其中商场建筑损失200万元，设备损失80万元，商品损失2000万元。请结合案例分析并回答以下问题： 1.该商业大厦发生火灾的原因和应吸取的主要教训有哪些？ 2.该商业大厦的防火措施有哪些不符合规定之处？ 3.火灾自动报警系统常见故障有哪些？分析故障发生的原因并提出处理方法。 4.该商业大厦存在哪些违规情况？

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第6题

某建筑公司承包一幢商业大厦，取得工程结算收入1100万元。该大厦施工期间，由建设单位提供建筑材料价值500万元

，支付水电费用50万元。该建筑

公司就取得的收入申报缴纳营业税33万元(暂不考虑城建税和教育费附加)。

要求：分析该建筑公司承包商业大厦缴纳税款处理是否正确，如不正确，则指出错误所在并正确计算应补(退)税额。

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第7题

某商场拖欠某皮革制品厂货款15万元，该商场已并入某大型商业集团公司。现皮革制品厂向原商场催讨货款，通过法院起诉时，应列入被告的是()。

A.原商场

B.有原商场经理

C.商业集团公司