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[单选题]
小张将自己拥有的一套楼房租赁给贾某，租赁期限为l0年，租赁期满后，贾某想续租，最长可以续租多长时间？()
A.10年
B.20年
C.30年
D.50年
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丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
A.美国人甲将其在北京拥有的一套住房卖给美国人乙
B.美国公司甲将自己的一项工业技术转让给中国公司乙
C.小王将自己刚建好的一套房屋卖给小张
D.美国保险公司甲为中国人乙提供的以乙的别墅为标的的保险
A公司2007年1月1日采用售后租回方式将一套设备(A公司自有的生产用固定资产)出售给某租赁公司，出售价格100万元，该设备账面原值为120万元，已提折旧30万元。该设备租赁期为8年，每年年末支付租金20万元，出租人租赁内含利率为11．82％，租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值相等。租赁期届满时租赁资产转让给A公司，A公司采用平均年限法计提固定资产折旧。 要求：编制A公司2007年度的会计分录。
1999年1-2月，甲乙丙父母相继去世，没有留下遗嘱。于是楼房由三人依法继承。甲乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房子，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日，丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有人，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人并到房产部门办理了房屋过户手续。
同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。
1.下列关于房屋租赁合同的表述中何为正确？()
A.由于房屋所有人发生了变更，所以原租赁合同应自动中止
B.由于房屋所有人发生了变更，所以原租赁合同应自动终止
C.由于房屋所有人发生了变更，所以原租赁合同视同自始未发生
D.原租赁合同继续有效
2.以下对于张某夫妇与房屋所有人之间的租赁关系说法正确的是：()
A.当事人之间如果是不定期租赁，当事人可以随时解除合同
B.该房屋危及张某的安全，虽然张某订立合同时明知该租赁物质量不合格，张某仍然可以随时解除合同
C.如果张某不幸身亡，那么与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
D.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为1年
3.甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋？ ()
A.由于租赁期间尚未届满，故张某夫妇有权不搬出
B.由于丙不是房屋的单独所有人，故他无权单独要求张某夫妇搬出房屋，如果甲乙一同要求，则张某夫妇应当搬出
C.丁有权要求张某夫妇指出房屋，因为他是房屋所有人
D.甲、乙、丙、丁均无权要求张某夫妇搬出
4.张某夫妇有何权利主张？()
A.张某夫妇可以在租赁期间内以租赁权对抗房屋的新所有权
B.张某夫妇在房屋所有人出卖房屋前获得通知的权利
C.张某夫妇可以请求人民法院宣告房屋买卖合同无效
D.张某夫妇有权以同等条件优先购买该房屋
5.如果丙与丁的房屋买卖合同合法成立生效，丁在下列书面情形下可以主张撤销该合同？()
A.因重大误解订立的
B.在订立合同时显失公平的
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立但未给国家利益造成损害的
D.违反行政法规的强制性规定
A.梁某与范某的房屋租赁合同无效
B.梁某可以受胁迫为由撤销房屋租赁合同
C.基于买卖不破租赁，杭某须法定承受梁某与范某的租赁合同
D.如法院判决梁某应向范某归还借款，则范某可申请强制执行该房屋，就房屋变价款优先受偿
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
出售价格100万元，该设备账面原值为120万元，已提折旧30万元。该设备租赁期为8年，每年租金20万元，年末支付，租赁期届满时租赁资产转让给A公司，A公司采用平均年限法计提固定资产折旧。租赁合同规定的利率为12%。取得租赁资产时最低租赁付款额的现值为100万元。要求：编制A公司2002年与售后回租相关的会计分录。
