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[多选题]

甲贸易公司2011年3月1日以经营租赁方式租入固定资产，租期1年，按独立纳税人交易原则支付全部租金1.2万元；4月1日以融资租赁方式租入机器设备一台，租期3年，当年支付租金1.5万元。该公司计算当年应纳税所得额时下列处理正确的有( )。

A.经营性租入固定资产的租赁费应在租赁期内均匀扣除

B.融资租入固定资产支付的租赁费应先计入固定资产的成本，并在计提折旧时分期扣除

C.税前可扣除的租赁费总额为1万元

D.无论何种租赁方式，其产生的租赁费均可税前一次性扣除

E.税前可扣除的租赁费总额为2.7万元

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第1题

2011年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2011年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2011年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2011年3月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。

A.2011年2月5日

B.2011年2月20日

C.2011年2月10日

D.2011年3月1日

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第2题

2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2012年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为()万元。

A.150

B.0

C.-150

D.200

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第3题

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008

年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第4题

（2012年)2010年某商贸公司以经营租赁方式租入临街门面．租期10年，2011年3月公司对门面进行了改建

(2012年)2010年某商贸公司以经营租赁方式租入临街门面．租期10年，2011年3月公司对门面进行了改建装修，发生改建费用20万元。关于装修费用的税务处理，下列说法正确的是()。

A．改建费用应作为长期待摊费用处理

B．改建费用应从2011年1月进行摊销

C．改建费用可以在发生当期一次性税前扣除

D．改建费用应在3年的期限内摊销

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第5题

2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元，“投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为()万元。

A.17000

B.13000

C.3000

D.10000

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第6题

（2011年考试真题)2010年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2010年3月5日，以该

(2011年考试真题)2010年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2010年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2010年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款。2011年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2011年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为()。

A．2010年2月1日至2011年4月30日

B．2010年3月5日至2011年2月28日

C．2010年7月1日至2011年2月28日

D．2010年7月1日至2011年4月30日

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第7题

甲公司于2011年12月25日接受乙公司委托，为其培训一批学员，培训期为6个月，2012年1月1日开学。协议约定，乙公司应向甲公司支付的培训费总额为12万元，分三次等额支付，第一次在开学时预付，第二次在2012年3月1日支付，第三次在培训结束时支付。2012年1月1日，乙公司预付第一次培训费。至2012年2月28日，甲公司发生培训成本3万元(假定均为培训人员薪酬)。2012年3月1日，甲公司得知乙公司经营发生困难，后两次培训费能否收回难以确定。则甲公司应确认2012年收入金额为()。

A.0

B.12

C.4

D.3

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第8题

2010年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2010年3月5日，以该贷款支付前期订购的工程物资款，因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2010年7月1日开工兴建，开始支付其他工程款，2011年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2011年4月30日，甲公司办理工程竣工决算，不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为()。

A.2010年2月1日至2011年4月30日

B.2010年3月5日至2011年2月28日

C.2010年7月1日至2011年2月28日

D.2010年7月1日至2011年4月30日

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第9题

2010年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2010年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2010年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款。2011年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2011年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（）。

2010年2月1日至2011年4月30日

2010年3月5日至2011年2月28日

2010年7月1日至2011年2月28日

2010年7月1日至2011年4月30日

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第10题

甲公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款2800万元，当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用，租期2年，年租金40万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日，租赁期满甲公司出售该建筑物，售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为()万元。

A.-200

B.280

C.200

D.0

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