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[多选题]
关于《产权人及共有人未到场声明》说法正确的是？（）
A.应于签约时签订
B.可于签约后3日内补签
C.若代理人有《公证书》，则无需签署
D.若代理人有《授权委托书》，则无需签署
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A.出售方为张三、李四，张三及李四到场签约
B.出售方为张三，张三到场签约，签约后第二天取得李四的《配偶同意出售声明》
C.出售方为张三、李四，张三到场签约，签订《产权人及共有人未到场声明》及提供《授权确认书》
D.出售方为张三、李四，李四到场签约，签订《产权人及共有人未到场声明》及提供《授权确认书》
A.《监护人声明》，所有监护人签字
B.《未到场声明》，所有监护人签字
C.《监护人声明》，未到场监护人签字
D.《未到场声明》，部分监护人签字
A.只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B.银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C.对国有企业，应核对抵押物的所有权
D.用其有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
A.存在抵押权被认定无效的风险
B.夫妻共同财产登记在抵押人名下的抵押有效
C.银行无需审查抵押人的婚姻状况
D.其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为不同意，抵押无效
A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
B.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当月起缴纳房产税
C.应税单位和个人无租使用其他单位房产的，由使用人代为缴纳房产税
D.产权出租的，由出租人缴纳房产税
A.优先购买权
B.产权
C.署名权
D.出售权
A．张某分割其房屋份额须经同住人同意
B．张某可以与其他同住人协议：该套住房中某部分归自己所有
C．张某可以与其他同住人协议：该套住房由其他同住人所有，并由其他同住人给予其与其份额相当的货币补偿
D．如果张某与其同住人就分割该套住房达不成协议，张某可向法院起诉要求分割
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证
C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限
D.房地产设定抵押后不得再对外出租
E.以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意
A.该抵押行为无效，因为王某的妻子李某未签字同意
B.该抵押行为有效，因为根据物权的公信力，银行有充分理由相信抵押行为系产权人真实意思表示
C.抵押权自抵押合同签订时成立
D.抵押权自房管部门办理了抵押登记时成立
