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[多选题]
工业房地产一般采用成办法估价，在利用成本法估价时，往往是将（)进行分别估价。
A.土地
B.地上建筑物
C.设备
D.机器
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更多“工业房地产一般采用成办法估价，在利用成本法估价时，往往是将（…”相关的问题
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应()。
A．扣除折旧
B．预算折旧
C．以一定的比率计算折旧
D．不扣除折旧
A.特殊用途房地产
B.商业店铺
C.厂房
D.普通住宅
A.市场法
B.成本法
C.标准价调整法
D.收益法
