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[主观题]

成本法是以房地产价格各构成部分的累加为基础来求取房地产的价格。（)

成本法是以房地产价格各构成部分的累加为基础来求取房地产的价格。()

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第1题

运用成本法估价,最直接要懂得（)。A．房地产市场状况B．房地产价格构成C．房地产的可比实例D．房地

运用成本法估价,最直接要懂得()。

A．房地产市场状况

B．房地产价格构成

C．房地产的可比实例

D．房地产的社会关系

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第2题

整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅为待估对象，利用市比法修正测算出该套住宅的价格，然后采用()，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

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第3题

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取代估房地产的价值。（)

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第4题

房地产转让价格评估的方法包括（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第5题

房地产转让价格评估普遍采用的方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第6题

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.收益法，比较法

B.成本法，比较法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第7题

（)适用于价格无明显季节波动的房地产。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第8题

使用成本法评估计算需要取得的数据不包括（)。

A.房地产收益年限

B.有关税费，开发利润

C.重置或重建价格

D.折旧率

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第9题

成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

居住房地产（)主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等评估。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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