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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

根据《物权法》的规定,登记机构在履行不动产登记职责时,无权做出下列哪项行为()

A.要求申请人补充有关情况材料

B.询问申请人有关登记事项

C.要求对不动产进行评估

D.到实地查看不动产

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第1题
根据《物权法》,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请()。

A.预告登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

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第2题
《中华人民共和国物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,
除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”根据该条文,分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。(2011年法条分析58)

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第3题
试述我国物权法中确立的不动产物权变动规则。并详细列举法律对登记要件主义的例外规定。(中财2010

试述我国物权法中确立的不动产物权变动规则。并详细列举法律对登记要件主义的例外规定。(中财2010年研)

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第4题
下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度,表述不正确的是()。A.异议登记是指权利人或利害

下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度,表述不正确的是()。

A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请,并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程

B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记

C.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正

D.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效

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第5题
《物权法》第9条第1款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发
生效力,但法律另有规定的除外。"第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。请结合物权法的有关规定,对以上条文中的不动产物权变动模式以及不动产物权变动与合同之间关系的规定加以评析。(中财2008年研)

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第6题
(一)2007年9月15日,李某与张某签订了一份二手房买卖合同,合同约定:张某将一套二手房出售给李某,售价50万元,李某在9月20日之前付清首付款45万元,张某在李某付清首付款当日将房屋交付给李某,余款在2008年2月1日之前付清,然后再办理过户。合同签订后,李某如约付清了首付款,张某将房屋也交付给了李某。因未到约定办理登记过户的时间,李某担心张某将房屋又卖给他人,看到2007年10月1日施行的《物权法》规定可以申请预告登记,于是为保护自己的合法权益,于2007年11月1日向房屋登记机构提交了身份证明、二手房买卖合同、预告登记申请等材料,申请办理预告登记。房屋登记机构收到李某的申请资料后,于同年11月6日作出不予受理的决定,理由是:“虽然《物权法》有对房屋预告登记的相关规定,但现行政策及《城市房屋权属登记管理办法》没有对预告登记作出具体规定,故不予受理。”李某认为,《物权法》有规定,房屋登记机构不予受理构成不作为,向法院提起诉讼要求法院撤销房屋登记机构不予受理的决,并要求判令登记机构依法受理预告登记。根据《房屋登记办法》的规定下列哪些情形,当事人可以申请预告登记()。

A.购买二手房

B.二手房抵押

C.购买商品房

D.在建工程

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第7题
祥荣公司向银行贷款,并以所持琪美上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定,质权设立的时间是: ()。

A.借款合同签订之时

B.质押合同签订之时

C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日

D.向证券登记结算机构办理出质登记之日

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第8题
根据《物权法》及其他相关法律的规定,下列权利质押的出质登记部门正确的是()
根据《物权法》及其他相关法律的规定,下列权利质押的出质登记部门正确的是()

A.仓单、提单质押的出质登记部门为工商行政管理部门;

B.基金份额、股权质押的出质登记部门为证券登记结算机构;

C.注册商标专用权质押的出质登记部门为工商行政管理部门;

D.应收帐款质押的出质登记部门为信贷征信机构。

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第9题
根据《物权法》的规定,在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。A.机动权物权的

根据《物权法》的规定,在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。

A.机动权物权的设立

B.土地承包经营权的转让

C.小动产的抵押

D.以汇票出质时质权的设萨

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第10题
根据《物权法》的规定,下列关于土地承包经营权设立的说法,错误的是()。A.土地承包经营权

根据《物权法》的规定,下列关于土地承包经营权设立的说法,错误的是()。

A.土地承包经营权通过合同的方式设立

B.土地承包经营权在设立上采取登记生效主义

C.土地承包经营权未经登记的不得对抗善意第三人

D.土地承包经营权的设立属于要式法律行为

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第11题
根据《物权法》的规定,下列有关宅基地使用权的说法,错误的是()。A.宅基地使用权一般为有

根据《物权法》的规定,下列有关宅基地使用权的说法,错误的是()。

A.宅基地使用权一般为有偿取得

B.宅基地使用权为主物权、用益物权

C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义

D.宅基地使用权不能继承

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