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[单选题]
下列关于租赁的说法中，正确的是（)。
A.根据租赁期的长短分为长期租赁和短期租赁
B.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
C.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税
D.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
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下列关于设备的租赁与购买正确的说法是( )。
a．购买方案与租赁方案税后的净现金流量的年值比较，年值大者为优
b．购买方案的现金流量中，折旧是现金流入的一项
c．由于租赁方案的花费较大，因而一般情况下，购买方案优于租赁方案
d．购买方案中，折旧额越大，所交的税越少
A.委托人或者受托人都可以随时解除委托合同
B.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同
C.承揽合同中的定作人可以随时解除合同
D.在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同
A.承揽合同适用税率为支付报酬的万分之五
B.融资租赁合同适用税率为租金的万分之五
C.不动产权证书按件贴花，单位税额为每件5元
D.财产保险合同适用税率为保险费的万分之一
A.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值
C.是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
D.是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
A.融资租赁固定资产作为自有固定资产核算体现实质重于形式
B.计提存货跌价准备体现及时性
C.企业前后各项应用的会计政策一致体现可比性
D.不做假账体现可靠性
根据《北京市关于房地产中介服务收费的规定，下列关于房地产中介服务收费的表述中，说法错误的是
A.房地产中介服务收费实行明码标价制度
B.房屋租赁代理费，按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收
C.房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收
D.实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5％
A.委托合同中只有委托人才享有任意解除权
B.承揽合同的定作人享有任意解除权
C.没有约定租赁期限的租赁合同的出租人享有任意解除权
D.公益赠与合同的赠与人才享有任意解除权
A.新建商品房买卖交易资金的交割
B.新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D.存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的
A.租赁期满后，租赁资产一般要归还给出租人
B.对于同一项租赁业务，如果折现率相同，则先付租金一定小于后付租金
C.筹资速度快，财务风险小
D.资金成本较高
