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更多“房地产开发贷款需以项目土地及所有在建工程对应整笔贷款办理抵押…”相关的问题
第1题
有关房地产开发贷款表述正确的是（)。
A.可用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款，支付建设阶段的人工、材料等其他相关成本
B.主要抵押物是处于开发建设中的房地产项目
C.需随工程建设的进度分段拨付，同时要确保建设贷款被用于既定的目的
D.还款资金来源通常是销售收入或房地产抵押贷款
第2题
对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括()。
对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括（)。
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A.未缴纳的土地出让金
B.未缴纳的相关税费
C.施工单位垫资
D.未拨付的对外长期投资
第3题
某房地产开发公司2011年3月转让新建普通标准住宅一幢，取得收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。该公司为取得土地使用权交付的地价款及有关费用为1600万元；发生的开发成本为900万元；支付利息210万元，其中30万元为超贷款期限的利息支出，房产公司能按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明。公司所有地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，则该房产公司上述业务应纳土地增值税( )万元。
A.0
B.142.5
C.133.5
D.292.5
第6题
某市房地产开发公司，2008年发生以下业务： （1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让
金5400万元，缴纳相关税费210万元； （2）以上述土地开发建设恒富小区项目（含住宅楼、会所和写字楼），住宅、会所和写字楼占地面积各为1/3； （3）住宅楼开发成本2500万元，提供金融机构证明，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息50万元； （4）与住宅楼配套的会所开发成本1000万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有； （5）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； （6）9月份该建设项目全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将写字楼的80%出售，取得收入15000万元，10%无偿交给政府用于摆出所、居委会等公共事业。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。 要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数： （1）计算公司应缴纳的营业税： （2）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额； （3）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额； （4）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目； （5）计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金 （6）计算公司应缴纳的土地增值税。
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第7题
某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为2000万元，房地产开发成本为4000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1500万元;财务费用中的利息支出共计500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚息50万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()万元。()
A.700
B.750
C.1550
D.650
第10题
某县城一家房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：该住宅楼80％的建筑面积直接
对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用有： (1)为取得土地使用权支付价款1400万元。 (2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费42万元。 (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 (4)发生管理费用430万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过按银行同类同期贷款利率计算的金额，但不能准确按转让房地产项目计算分摊)。其他相关资料：根据当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为9％。 根据上述资料，回答下列问题：
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该房地产开发企业2012年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计()万元。
