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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

在房地产开发项目建设投资的工程费用中,建筑安装工程费用包括直接费、间接费()和税金。

A.利润

B.预备费

C.临时设施费用

D.措施费

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第1题
在项目财务费用的估算中,投资主要包括( )。

A.建设投资、建设期贷款利息和流动资金

B.工程费用、工程建设其他费用和预备费

C.形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费

D.建设投资和流动资金

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第2题
房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计入()。

A.管理费用

B.财务费用

C.开发建设投资

D.运营费用

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第3题
房地产开发工程承包合同对合同客体的要求是,房地产开发工程项目必须经有关管理部门批准,纳入()。

A.建设计划

B.项目许可

C.投资计划

D.质量管理

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第4题
以下关于工程代建制的说法,错误的是()。

A.工程代建单位不负责建设资金筹措,但要负责贷款偿还

B.工程代建单位的责任范围只在工程项目建设的实施阶段

C.工程代建模式适用于政府投资的公益性项目

D.代建单位需提交工程概算投资10%左右的履约保函

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第5题
在编制建设工程项目估算时,比例估算法是根据()来估算拟建项目投资额。

A.投资估算指标

B.设备费用百分比

C.已建类似项目的投资额和生产能力

D.资金周转率

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第6题
在资本化期间,下列各项有关借款费用会计处理的表述中,正确的有()。

A.所构建的符合资本化条件的资产的各部分分别完工,且每个部分可供单独使用,应当停止与该部分资产相关的借款费用资本化

B.外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额应当予以资本化

C.由于市场行情不景气,企业暂停了房地产开发建设2个月,该2个月内的借款费用应当资本化

D.专门借款当期实际发生的利息费用减去尚未动用的专门借款进行暂时性投资取得的投资收益后的金额,计入在建工程成本

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第7题
狭义的角度,人们一般所说的工程造价在量上是与()相等的。

A.项目总投资

B.建设投资

C.建筑安装工程费用

D.工程费用

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第8题
某项目工程费用为10000万元(已调整为经济费用),工程建设其他费用为400万元(已调整为经济费用),基本预备费140万元,涨价预备费40万元,建设期利息300万元。在经济费用效益流量表中,建设投资流量应为( )。

A.10000万元

B.10540万元

C.10880万元

D.10580万元

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第9题
房地产开发企业发生的下列支出,计算土地增值税增值额时应计入“开发成本——开发间接费用”的有()。

A.人防工程易地建设费

B.房地产公司免费为业主办过户手续产生费用

C.周转房摊销

D.项目工程部办公租金

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第10题
某房地产开发企业投资开发建设某住宅小区,与某工程咨询监理公司签订了委托监理合同。在监理职责条款中,合同
约定:“乙方(监理公司)负责甲方(房地产开发企业)小区工程设计阶段和施工阶段的监理业务。××房产开发企业应于监理业务结束之日起5天内支付最后20%的监理费用。”小区工程竣工1周后,监理公司要求房产开发企业支付剩余的20%监理费,房产开发企业以双方有口头约定,监理公司监理职责应履行至工程保修期满为由,拒绝支付,监理公司索款未果,诉至法院。法院判决双方口头商定的监理职责延至保修期满的内容不构成委托监理合同的内容,房产开发企业到期未支付最后一笔监理费,构成违约,应承担违约责任,支付监理公司剩余20%监理费及延期付款利息。

你认为法院针对该案的判决正确么?

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第11题
某地区2004年初拟建一工业项目,有关资料如下: (1)经估算国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB为2

某地区2004年初拟建一工业项目,有关资料如下:

(1)经估算国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB为2500万元(人民币),到岸价(货价、海运价、运输保险费)为3020万元(人民币),进口设备国内运杂费为100万元。

(2)本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23%,2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息见表10-11,建筑工程综合费率为24.74%。设备安装费用为设备投资的9%,其他费用为建设投资的8%,由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。

(3)基本预备费率按8%考虑。

表10-112001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息

名称单位数量2001年预算单价/元2004年初预算单价/元
人工工日240002832
钢材t44024104100
木材m312012511250
水泥t850352383
名称单位合价调整系数
其他材料费万元198.501.1
机械台班费万元66.001.06

注:其他材料费是指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。

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