A.根据投资性房地产的平均水平测算全年的摊销(折旧)额,并与投资性房地产中累计折旧和摊销本期增加数相核对,如有差异,查明原因
B.确有出现导致其可收回金额低于账面价值的情况,将可收回金额低于账面价值的差额作为投资性房地产减值准备,并与投资性房地产中的减值准备本期增加数相核对,如有差异,查明原因
C.审查投资性房地产成本计量模式转为公允价值计量模式,或公允价值计量模式转为成本计量模式,是否作为会计政策变更进行追溯调整期初留存收益处理
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入资本公积
A.在实际求取中,如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担,则出租人所得的租金就接近于净收益,此时扣除的项目要相应地减少
B.出租型房地产是收益法估价的典型对象
C.租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
D.出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额
E.基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用
A.因破产企业债务人的清偿和财产持有人的交还而取得的财产
B.因未履行合同的继续履行而取得的财产
C.由破产企业享有的投资权益所产生的收益
D.破产财产所生的孳息或转让所得
A.未分配利润
B.其他综合收益
C.盈余公积
D.资本公积
A.处置固定资产净收益
B.出租投资性房地产
C.出售无形资产的诤损失
D.计提存货跌价准备
E.可供出售金融资产公允价值变动
A.采用成本模式计量下当月增加的房犀当月不计提折旧
B.采用成本模式汁量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C.采用公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月小进行摊销
A.一方专用的生活用品
B.一方的婚前财产
C.一方身体受到伤害获得的医疗费
D.一方的知识产权收益