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[单选题]
下列物权变动中，以登记作为对抗要件的是（)。
A.以正在建造的建筑物设定抵押权
B.转让汽车所有权
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押权
D.设立建设用地使用权
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A.以正在建造的建筑物设定抵押权
B.转让汽车所有权
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押权
D.设立建设用地使用权
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根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。
A．机动权物权的设立
B．土地承包经营权的转让
C．小动产的抵押
D．以汇票出质时质权的设萨
下列物权类型中，采取登记对抗主义物权变动模式的是()。
A．建设用地使用权
B．地役权
C．私人房屋设定的抵押权
D．采矿权
A.甲将其收藏的字画出售给乙
B.甲将其新能源汽车赠与好友乙
C.甲在其宅基地.上建成-幢楼房
D.甲将一套机器设备质押给乙用来作借款合同担保
A.经过登记的机动车的物权变动，可以对抗善意第三人
B.未经登记的土地承包经营权、地役权的变动，不得对抗善意第三人
C.个体工商户、农业生产者抵押现有以及将有的生活设备，应当办理登记，未经登记的，不得对抗善意第三人
D.宅基地使用权应当进行登记，未经登记不得对抗善意第三人
根据《物权法》的规定，下列有关用益物权的判断，正确的是()。
A．用益物权具有从属性、不可分性和物上代位性
B．未经登记的土地承包经营权不得对抗善意第三人
C．建设用地使用权期限届满的可以续期
D．宅基地使用权可以作为遗产继承
A.没有特别说明的情况下，从物通常不跟随主物一同转移
B.无特约时，孳息通常归原物所有人所有
C.一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
D.动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
A.土地经营权就是土地承包经营权
B.土地经营权通常被认为属于用益物权的一种
C.土地经营权的变动采登记对抗主义
D.流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立
试述我国物权法中确立的不动产物权变动规则。并详细列举法律对登记要件主义的例外规定。(中财2010年研)
B.在动产抵押合同签订并办理抵押登记后，抵押人又将抵押财产出租的，承租人不得对抗已经登记在先的抵押权
C.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人未实际占有租赁物，不得对抗物权性质的动产抵押权
D.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人已经实际占有租赁物的，承租人可以对抗抵押权，但抵押权人有证据证明承租人为恶意的，则不能对抗抵押权
A.相邻权不是一项独立的民事权利;而地役权是一种用益物权
B.相邻关系是法定的，而地役权是由当事人各方通过合同约定设立
C.相邻关系强调相邻，地役权不一定相邻
D.相邻关系的权利取得是有偿的，而地役权合同是无偿的
E.相邻关系无需登记，地役权未经登记不能对抗善意第三人
下列关于不动产的说法错误的是()。
A．不动产物权的变动，以向国家主管机关登记为要件
B．土地属于不动产
C．不动产纠纷由被告住所地法院管辖
D．涉外不动产纠纷的处理适用不动产所在地法
