A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务利润
D.物业服务支出
A.收缴物业服务费
B.建立业主档案
C.配套设施养护
D.专项维修资金续筹
A.保管
B.居间
C.聘用
D.委托管理
A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业,而非房地产开发商
B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人
C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费
D.物业管理服务费与购房款无关,具有独立性
A.物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本