![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/m_q_title.png)
[单选题]
湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。
A.300
B.-100
C.200
D.-300
查看答案
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.300
B.-100
C.200
D.-300
A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元
B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元
D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
A.2250
B.2500
C.3937.5
D.4375
A.-145
B.-150
C.-112.5
D.-108.75
A.5960
B.7200
C.6600
D.6200
A.2000
B.2520
C.2550
D.2610
A.损失50
B.收益150
C.损失150
D.损失100
A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量
A.785.19
B.800
C.848
D.864
A.12005
B.12155
C.12205
D.12325
A.2250
B.2000
C.1200
D.1349.46
A.麓山公司对无形资产采用直线法计提摊销,湘水公司按照产量法计提摊销
B.麓山公司对机器设备按照不少于10年计提折旧,湘水公司按照不少于5年计提折旧
C.麓山公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,湘水公司采用公允价值模式
D.麓山公司按照销售收入的10%计提产品质量保证费用,湘水公司按照8%计提