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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在新建商品住宅项目中，前期物业服务合同的签订双方是（)。

A.业主大会与物业企业

B.开发企业与购房人

C.开发企业与物业企业

D.购房人与物业企业

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第1题

物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，仅对共用设施设备进行检查和验收的活动。（)

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第2题

新建房屋承接查验应提交的资料有( )

新建房屋承接查验应提交的资料有（)

A、产权资料

B、政府部门验收合格资料

C、工程技术资料，配套设施及公用设施资料

D、前期物业服务合同

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第3题

《广西壮族自治区物业管理条例》第十八条，新建物业的首次业主大会会议筹备经费由建设单位承担，建设单位应当在（），将筹备经费交至街道办事处或者乡镇人民政府设立的专用账户，供业主大会筹备组使用

A.签订前期服务合同签前

B.物业交付前

C.房屋出售前

D.办理首栋物业销售手续前

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第4题

房地产开发企业在销售商品房中禁止的行为包括：（）

A.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

B.采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

C.项目中的商品住宅有的按套销售，有的按建筑面积销售

D.在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

E.售楼部中代销售别的项目的商品房

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第5题

新建物业建筑总面积（)万平方米以上的,建设单位须采用公开招标方式选聘前期物业服务企业？

A.7

B.5

C.3

D.1

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第6题

前期物业服务合同期限最长不超过______，具体期限在前期物业服务合同中约定。期限届满前______，

由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。______，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务；______或者未约定前期物业服务期限，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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第7题

商品住宅业主应于（)前缴交专项维修资金。

A.办理房屋入住手续

B.签订房屋买卖合同

C.签订物业服务合同

D.装修

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第8题

2021年《广西物业管理条例》第四十四条，前期物业服务合同和临时管理规约作为建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同的附件物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约和履行依法签订的前期物业服务合同予以（）

A.口头承诺

B.函件确认

C.书面承诺

D.电话确认

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第9题

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守（)予以书面承诺。A、临时管理规约B、前期

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守()予以书面承诺。

A、临时管理规约

B、前期物业服务合同

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第10题

2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，业主或者物业服务人因政府指导价变动需要调整前期物业费标准的，应当按照前期物业服务合同约定，根据自治区物业服务等级评定的有关规定先行核定物业服务等级后，按照核定的物业服务等级在()的范围内调整

A.市场调节价

B.周边小区定价

C.政府指导价

D.公司定价

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第11题

近两年来，物业管理行业企业业务或专业发展方向的分类发展趋势也在形成。一些以前专注于住宅物业

管理服务项目的大中型物业服务企业开始从__________项目中撤出，而专注于商业物业、工业物业及__________领域，使物业分类管理专业化水平在提高。

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