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[单选题]

业主许先生,着急出售房屋,售价170万,房屋有两个抵押,银行一抵30万,小贷二抵50万。门店匹配买方黄先生,付款方式为组合贷,同时担心高抵押风险。成交价170万,拟定协议价格160万,请问下列推荐方案哪种是正确的()

A.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

B.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息,公证费借款额0.3%

C.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期0.85%/月按天计息

D.推荐安心赎5号;服务费一次性1%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息

答案
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A、推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

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第1题
业主许先生,着急出售房屋,售价170万,房屋有两个抵押,银行一抵30万,小贷二抵50万。门店匹配买方黄先生,付款方式为组合贷,同时担心高抵押风险。成交价170万,拟定网签价格160万,请问下列推荐方案哪种是正确的()

A.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

B.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息,公证费借款额0.3%

C.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期0.85%/月按天计息

D.推荐安心赎5号;服务费一次性1%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息

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第2题
业主裴先生欲出售家庭名下的其中一套房产,房子购买未满两年,请问业主裴先生在出售房屋时需要交哪些税费()

A.个税

B.增值税

C.契税

D.土地增值税

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第3题
业主周先生,着急售出名下位于津南区咸水沽星宇花园房屋,同时周先生两个月内急需110万用于公司经营周转。现匹配客户刘女士购买周先生所售房屋,成交价110万,刘女士首套刚需首付有限,选择商贷,网签拟定打110万,交易后就可走流程。请问下列推荐方案哪种是正确的()

A.推荐安心收5号;服务费一次性1.15%,利息0.85%/月按天计息,预收两个月。超期1%/月按天计息

B.推荐安心收5号;服务费2.5%/月,利息0.85%/月按天计息,预收两个月。超期2%/月按天计息

C.推荐安心收5号;服务费1.15%/月,利息0.85%/月按天计息,预收两个月。超期2%/月按天计息

D.推荐安心收5号;服务费一次性2.5%,利息0.85%/月按天计息,预收两个月。超期1%/月按天计息

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第4题
房地产经纪人在采集买房客户信息时应注意的技术要点包括()。

A.了解客户房屋售价的价格区间

B.解释售房款的交付程序

C.了解客户出售房屋的动机

D.询问房屋基本信息

E.查验房屋并编制房屋状况说明书

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第5题
房屋具备什么特征需要重点排查()

A.出售人户口本上有因人员死亡而注销户口的记录,尤其是死亡年龄比较小的

B.出售人售价明显高于市场行情的

C.已知该小区、楼幢曾有人员死亡事件,但不知具体门牌号码的

D.长期空置的房屋

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第6题
深发集团公司有3家全资子公司,分别经营房地产、旅游等业务。2007年8月三个子公司发生下列业务:
(1)下属的房地产开发公司,本月出售开发的房屋共10000平方米;其质量、品质、条件相同,按每平方米0.34万元的正常售价对外出售8500平方米,按每平方米0.2万元的价格向内部职工和关系单位出售1500平方米,都只收到了50%的价款;另外代有关部门收取维修费用10万元,向部门消费者收取二期房屋合同款60万元,公司办公房出租获租金36万元。 (2)下属的施工公司承接一项工程,总承包款700万元,转包部分工程,转包价格200万元,自己施工部分包工不包料,材料由施:工公司垫付,最后由发包方单独付款,共垫付材料款400万元,工程完工。 (3)下属的物业管理公司共收取费用38万元,其中包括代业主支付的水电费、报刊费20万元。 (4)下属的旅行社承接旅行团,共收取费用47万元,其中代游客支付的门票费7万元,食宿费、交通费共14万元。 (5)用旧房一栋对外投资入股,账面原值440万元,已提折旧68万元,投资时评估作价500万元。 要求:计算深发集团2007年8月应交营业税及代扣代缴的营业税。

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第7题
业主梁先生名下有一套限价房,购买时间已经超过五年,为了以后方便将其出售,现在想单纯的将其上市转为商品房,请问梁先生是否可以进行限价房上市()
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第8题
在《房屋出售委托协议》中,当实际成交价高于前款约定的最低出售价时,高出部分属房地产经纪机构所有。()此题为判断题(对,错)。
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第9题
房屋的所有权人为业主。公房尚未出售的,______是业主;已出售的,______是业主。

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第10题
目前郑东新区业主离异满五唯一出售房屋需补缴印花税()
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第11题
为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应()

A.与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定

B.支付业主押金签署独家委托出售协议

C.尽快促成签约,缩短交易时间

D.塑造专业形象,维护好与业主的关系

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