题目内容
（请给出正确答案）
A.可采用市场法进行估价
B.可以将存在质量缺陷的商品房价值与不存在质量缺陷的类似商品房价格比较采用价差法进行估价
C.可采用收益法进行估价
D.可根据缺陷程度的影响程度分析，在不存在质量缺陷的类似商品房价格的基础上进行缺陷影响程度的修正求取商品房质量缺陷的减损值
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A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
A.赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值
B.赔偿金额=修复费用+相关经济损失
C.赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失
D.赔偿金额=重置成本
A.假设开发法中预测开发完成后的价值
B.比较法中对可比实例的价格进行市场状况调整
C.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
A.债权银行向借款人发出书面通知，要求其限期纠正违约行为，并可要求其采取补救措施消除不利影响
B.对借款安全产生重大影响的，银行可以基于合同法的规定或借款合同的约定，停止发放贷款，提前收回贷款
C.借款人经营状况发生变化足以影响贷款人债权实现的，或者保证人部分或者全部丧失担保能力的，或作为借款人担保的抵押物、质物、质押权利价值减损的，银行有权要求借款人落实债务或追加担保
D.对借款人未按合同约定用途使用或未按期还款的，对违约使用部分从违约之日起按合同约定加收罚息
A.产品外表应保持原有状态，不得有碰伤、划伤、开裂和压痕等缺陷
B.橱柜安装位置符合图纸要求，不得随意变换位置
C.金属件在人可触摸的位置要砂光处理，不允许有毛刺和锐角
D.对门板和抽屉进行全面调节，使门板和抽屉面的上下、前后、左右分缝均匀
在房地产市场巾收集到5个与被估房地产类似的交易实例，见表4-10。
表4-10 5个类似交易实例
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对以上5个交易实例求算术平均值，可得到折现率为？
