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[单选题]
下列行为中，房屋发生权属变更但不需缴纳契税的是( )。
A.房屋抵债
B.房屋等价交换
C.房屋赠与
D.房屋出售
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D.以无偿划拨方式承受土地使用权后，改为出让方式取得该土地使用权
A.合同一方违约导致合同被解除，且房屋权属变更至原权利人的
B.因人民法院裁决导致房屋权属转移行为被解除，且房屋权属变更至原权利人的
C.在出让土地使用权交付时，因容积率调整导致需退还土地出让价款的
D.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定导致需返还房价款的
E.双方自愿协商权属转移合同不生效的
A.契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳
B.契税应该在纳税人机构所在地的征收机关缴纳
C.契税应当在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
D.纳税人应该先办理权属变更登记手续再缴纳契税
E.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
A.在我国境内转移土地.房屋权属，承受的单位和个人应缴纳契税
B.法定继承人继承房产不需缴纳契税
C.2021年1月居民个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按2%的税率征收
D.婚姻关系存续期间，夫妻之间变更房产权属的免征契税
A.纳税人实际取得土地、房屋的当天
B.纳税人办理土地、房屋权属变更登记手续的当天
C.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.纳税人实际支付购买价款的当天
B.在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
C.以奖励方式承受土地、房屋权属的，免征契税
D.土地经营权的转移，不缴纳契税
E.发生房屋赠与行为的，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定计税依据
A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
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D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
