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[多选题]
计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有（)。
A.建房贷款超期支付的利息
B.土地征用及拆迁补偿费
C.出售旧房过程中支付的评估费用
D.按有关规定计入房价中向购房者收取的代收费用
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C.出售旧房过程中支付的评估费用
D.按有关规定计入房价中向购房者收取的代收费用
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D.出售商品房时办理登记的手续费
E.按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
A.取得土地使用权所支付的金额
B.开发土地的成本、费用
C.新建房配套设施的成本、费用
D.转让房地产缴纳的城市维护建设税
A.对外投资的支出
B.各项税收滞纳金、罚款支出
C.无形资产开发形成资产的部分
D.用于对外投资的借款费用
A.对外投资的支出
B.转让固定资产发生的费用
C.生产经营中因违反国家法律、法规和规章，被执法机关处以的罚款
D.以融资租赁方式租人固定资产而发生的租赁费
A.有价证券的原值
B.建筑物的建造费用及相关费用
C.机器设备的购进价格及运输费
D.转让土地使用权所取得的价外收入
A.契税
B.开发小区的排污费、绿化费
C.安置动迁用房的支出
D.按照有关规定未计入房价向购买者收取的代收费用
E.按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款
C.取得土地使用权支付的相关费用
D.房地产开发成本
(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)
(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)
20000×40%-12000×5%=7400(万元)
20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)
