首页 > 职业资格考试> 房屋登记官
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

关于地役权的说法,正确的是()。

A.地役权自登记时设立

B.地役权属于担保物权

C.地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己不动产的效益

D.供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人不具有约束力

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第1题
下列关于地役权的特征,说法错误的是()。A.地役权是使用自己土地的权利B.地役权具有不可分性C

下列关于地役权的特征,说法错误的是()。

A.地役权是使用自己土地的权利

B.地役权具有不可分性

C.地役权是为自己土地的便利的权利

D.地役权具有从属性

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第2题
甲在海边拥有一幢别墅,为了方便其观看海景,甲在与其毗连的乙的地上设定了不得建高层建筑物的地役
权。现甲准备将该别墅转让给丙,那么关于此地役权,下列说法正确的是()。

A.地役权消灭

B.地役权随别墅的转让而转让

C.地役权是否消灭要看乙是否同意

D.丙需要与乙重新签订地役权合同

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第3题
关于2层临街面外墙的下列说法正确的是()。

A.该外墙属于乙的专有部分

B.乙可以无偿合理使用该外墙

C.乙可以以该外墙设立地役权

D.乙可以出租该外墙

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第4题
下列各项中,不符合地役权特征的是()。A.地役权是存在于他人不动产上的物权B.地役权是为需役地

下列各项中,不符合地役权特征的是()。

A.地役权是存在于他人不动产上的物权

B.地役权是为需役地的便利而设定的物权

C.地役权具有可分性

D.地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的

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第5题
根据《物权法》第156条:“地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。”下列说法错误的是:()。

A.题干所述“他人的不动产”为供役地

B.题干所述“自己的不动产地”为需役地

C.从文义解释的角度看,供役地、需役地的含义包括土地、空间和建筑物

D.无论何时,法律解释都应该严格按照字面意思进行解释

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第6题
甲公司在离海不远的地方建了一座酒店,在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好地欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权,甲公司担心乙公司修建高层建筑,会妨害在旋转餐厅的客人的视野,遂与乙公司约定,乙公司10年内不修建20米以上的建筑,甲公司每年向乙公司支付20万元,双方签订了书面形式的合同,但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司,下列说法正确的是( )。

A.甲公司的地役权没有登记,不具有对抗效力

B.丙公司是善意第三人,因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务

C.甲公司的地役权对丙公司有效

D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务

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第7题
下列关于不动产登记的说法,哪些选项正确?()

A.土地承包经营权和地役权设立,不需要经登记

B.不动产权属证书是物权归属和内容的根据

C.土地抵押权的设立,自记载于不动产登记簿时发生效力

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准

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第8题
房屋登记机构根据抵押当事人申请,依法将地役权设立、转移、变动等有关事项在需役地和供役地登记簿
上予以记载的行为是()。

A.房屋所有权登记

B.房屋抵押权登记

C.地役权登记

D.异议登记

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第9题
关于地役权,下列表述正确的是()。

A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同

B.未经登记,不得对抗善意第三人

C.地役权自地役权合同签订时设立

D.地役权自地役权合同生效时设立

E.供役地上的用益物权转让时,地役权对受让人具有约束力

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第10题
对于地役权设立登记,房屋登记机构应当将有关事项记载于()登记簿A.供役地B.需役地C.申请人的房屋D

对于地役权设立登记,房屋登记机构应当将有关事项记载于()登记簿

A.供役地

B.需役地

C.申请人的房屋

D.供役地和需役地

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第11题
有偿利用供役地,约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。供役地权利人有权解除地役权合同,()消灭

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