关于地役权的说法,正确的是()。
A.地役权自登记时设立
B.地役权属于担保物权
C.地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己不动产的效益
D.供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人不具有约束力
A.地役权自登记时设立
B.地役权属于担保物权
C.地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己不动产的效益
D.供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人不具有约束力
下列关于地役权的特征,说法错误的是()。
A.地役权是使用自己土地的权利
B.地役权具有不可分性
C.地役权是为自己土地的便利的权利
D.地役权具有从属性
A.地役权消灭
B.地役权随别墅的转让而转让
C.地役权是否消灭要看乙是否同意
D.丙需要与乙重新签订地役权合同
下列各项中,不符合地役权特征的是()。
A.地役权是存在于他人不动产上的物权
B.地役权是为需役地的便利而设定的物权
C.地役权具有可分性
D.地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的
A.题干所述“他人的不动产”为供役地
B.题干所述“自己的不动产地”为需役地
C.从文义解释的角度看,供役地、需役地的含义包括土地、空间和建筑物
D.无论何时,法律解释都应该严格按照字面意思进行解释
A.甲公司的地役权没有登记,不具有对抗效力
B.丙公司是善意第三人,因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C.甲公司的地役权对丙公司有效
D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
A.土地承包经营权和地役权设立,不需要经登记
B.不动产权属证书是物权归属和内容的根据
C.土地抵押权的设立,自记载于不动产登记簿时发生效力
D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准
A.房屋所有权登记
B.房屋抵押权登记
C.地役权登记
D.异议登记
A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
B.未经登记,不得对抗善意第三人
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自地役权合同生效时设立
E.供役地上的用益物权转让时,地役权对受让人具有约束力
对于地役权设立登记,房屋登记机构应当将有关事项记载于()登记簿
A.供役地
B.需役地
C.申请人的房屋
D.供役地和需役地