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[主观题]
投资是指经济主体为了获取经济利益而垫付货币或其他资源，并进而转化为实物资产或金融资
产的活动。下列选项中，不属于投资的是（）。
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A.房地产收益
B.资产增值
C.社会效益
D.房地产收益或资产增值
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B.收入的确认基础是权责发生制，关注是否取得收取款项的权利，而不论现金是否收到
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D.净资产确认与计量金额取决于资产和负债的计量，即“资产-负债=净资产”
狭义的( )是指为建造和购置固定资产、购买和储备流动资产而事先垫付的资金及其经济行为。
a．项目融资 b．项目筹资 c．项目投资 d．投资
