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第2题
在运用市场价值法对广播公司或饮料公司进行估价时，最好运用（）作为估价指标。A.税后利润B.现金流
在运用市场价值法对广播公司或饮料公司进行估价时，最好运用（）作为估价指标。
A.税后利润
B.现金流量
C.主营业务收入
D.股票的账面价值
第4题
市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做
市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．估价对象
B．估价目标
C．估价手段
D．估算价值
第5题
市场法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场法的说法正确的有（）。A.市场法假设公司股票的价值
市场法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场法的说法正确的有（）。
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A.市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
B.市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的。在估计目标公司的价格时，先选出一组在业务与财务方而与目标公司类似的公司。通过对这些公司经营历史、财务状况、成交行情以及未来展望的分析，确定估价指标和比率系数，再用之估计目标公司的价格
C.用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润，用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值
D.估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要选择对企业未来价值有影响的指标
第6题
()是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。
A.单位比较法
B.市场比较法
C.成本法
D.收益法
第7题
乘数估价法又称作相对估价法，主要是通过拟估价公司的某一变量乘以价格乘数来对股票进行估价，该法适用条件是()。
A.市场上有足够的可比公司用于比较
B.市场有效性假设
C.考虑个别公司在个别时点上会发生偏移
D.市盈率假设
E.时间相对假设
第8题
选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与被估价房地产进行比较，对它们的
实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法是()。
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A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．比较法
第9题
对有类似商品房质量缺陷价值减损实例的，可以采用哪些方法进行房地产价值减损评估（)。
A.可采用市场法进行估价
B.可以将存在质量缺陷的商品房价值与不存在质量缺陷的类似商品房价格比较采用价差法进行估价
C.可采用收益法进行估价
D.可根据缺陷程度的影响程度分析，在不存在质量缺陷的类似商品房价格的基础上进行缺陷影响程度的修正求取商品房质量缺陷的减损值
