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[判断题]

王先生将自己位于杭州的店铺出租给甲公司，每月租金11万元。王先生的租金收入申报缴税时可享受小微企业普惠性税收减免政策，减半征收地方税费（存疑）（）

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第1题

2007年2月甲将自己位于某小区的公寓出租给乙使用，双方约定的租期为2年，1年后房价上涨，甲向乙讲明

要涨房租，但是遭到乙的断然拒绝。甲心有不甘，于两月后对乙称自己要结婚不能再出租给乙。软磨硬泡之下，双方终于达成提前终止租房合同的协议。但是不久乙发现甲其实根本不打算结婚，而是以更高的租金租给了丙。对此，乙提出的下列主张不会得到支持的是：()

A．主张终止租房合同的协议无效，因其受到欺诈

B．主张终止租房的协议不发生终止租房合同的效力

C．有权要求甲承担违反房屋租赁合同的法’律责任

D．有权要求甲因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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第2题

A栋紧邻城市主干道，甲公司预计如果把A栋的顶层空间出租给广告商用于悬挂广告牌的话，每年将会有可

观的租金收入。为了取得租金收入，甲公司拟定了如下计划，其中，可以实现的是（）。

A.将房屋全部出售，保留顶层空间使用权

B.将顶层全部房屋保留给自己，从而取得顶层空间的使用权

C.与物业管理公司协商，由物业管理公司出租顶层空间，甲公司分得部分租金

D.与业主协商，经业主大会批准，从业主处租得顶层空间使用权，再转租给广告商

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第3题

甲公司将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司是否合法？并说明理由。

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第4题

针对乙将新雨公司的房屋低价出租给东风公司的行为，甲可以采取什么法律措施？

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第5题

（二）顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。请回答第89—91题。关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的是：

A.张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效

B.张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效

C.乙接受了张某的交付，取得电脑所有权

D.张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任

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第6题

（本考点2018年已发生变化）甲公司为增值税一般纳税人，2016年5月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司，收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收入的销项税额为（)万元。

1.3

1.1

0.6

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第7题

设志远公司已取得该幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来可采取哪些方式处分其土地使用权？()

A.因借款而抵押给甲公司

B.无偿赠与乙公司

C.将土地使用权出租给丙公司

D.与丁公司的土地使用权交换

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第8题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋，甲有自己比较宽敞的住房，因此这幢私房一直闲置。后经人介绍，甲将其这幢私房出租给公民乙使用，双方签订了租赁合同，规定租赁期限为两年。在此期间，公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司，急需办公用房，遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙，双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后，命乙即刻从该房中搬出，而乙则以租赁期限未满，拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议，必须重新修改合同，对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议，则继续有效

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第9题

融资租赁合同:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。下列属于融资租赁合同的一项是（）

A.甲所取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机

B.甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付出给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下

C.村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用

D.甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁

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