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[多选题]
下列关于典型的经营租赁和典型的融资租赁的说法正确的是（)。
A.典型的经营租赁的期限短
B.典型的融资租赁的租金超过资产全部成本
C.典型的经营租赁不可以提前终止
D.典型的融资租赁由承租人负责维护
E.典型的经营租赁由租入方计提折旧
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C.典型的经营租赁不可以提前终止
D.典型的融资租赁由承租人负责维护
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A.融资租赁是一种不可撤销的租赁
B.融资租赁的承租人在租期内不得毁约
C.经营租赁在租期内可撤销合同
D.经营租赁的承租人在租期内不得毁约
A.当月增加的固定资产,当月计提折旧
B.当月减少的未提足折旧的固定资产,当月仍计提折
C.以经营租赁方式租出的未提足折旧的固定资产,在程货期间照提折旧
D.以融资租赁方式租入的固定资产,在租赁期间不计提折旧
A.在实际求取中，如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担，则出租人所得的租金就接近于净收益，此时扣除的项目要相应地减少
B.出租型房地产是收益法估价的典型对象
C.租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
D.出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的，通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额
E.基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用
A.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
B.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,以房产的计税余值作为计税依据
C.融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.对于出租的房屋,以租金收入(含增值税)为计税依据
在计算应纳税所得额时，企业的下列固定资产哪个不可以计算折旧扣除（）
A.以融资租赁方式租入的固定资产
B.以经营租赁方式租出的固定资产
C.以融资租赁方式租出的固定资产
D.尚未提足折旧在用的固定资产
A.以经营租赁方式租出的固定资产
B.以融资租赁方式租入的固定资产
C.季节性停用和大修理停用的机器设备
D.在用的机器设备、运输车辆、器具、工具
