题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

新建住宅小区的业主对物业费标准产生异议，物业服务企业应依据（)。

A.项目物业管理方案

B.前期物业服务合同

C.国家相关法律法规

D.房屋面积实测报告

E.商品房屋预售合同

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“新建住宅小区的业主对物业费标准产生异议，物业服务企业应依据(…”相关的问题

第1题

上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：采用包干制，则物业服务费的计费包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务利润

D.物业服务支出

点击查看答案

第2题

2021年《广西物业管理条例》第67条、原物业服务人可以以业主欠交物业费、对业主共同决定有异议、与业主大会或者业主委员会有其他纠纷等为由拒绝办理交接，拒绝新物业服务人进场服务（）。（）此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第3题

关于新建商品住宅小区的物业（管理)服务合同本质的说法，表述准确的有（)。

A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业

B.核心是物业企业对业主进行管理

C.物业企业要保障全体业主的公共利益

D.强调物业管理的服务业属性

E.物业企业无权约束业主

点击查看答案

第4题

物业服务企业在接管新建住宅小区时，应当与()办理接管验收手续。

A.业主

B.业主大会

C.建设单位

D.政府主管部门

点击查看答案

第5题

下列主体中，可作为新建商品住宅小区的物业管理委托方的是该项目（)。

A.开发建设单位

B.施工单位

C.某个购房人

D.业主委员会

E.所在社区居民委员会

点击查看答案

第6题

2013年4月，某小区业主委员会与广州天天物业服务公司签订合同，约定该住宅小区自2013年5月份开

始由天天物业服务公司进行管理。2013年8月，赵先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费.当天天物业公司催促他缴物业管理费时，赵先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业服务公司的管理。赵先生以拒绝承认物业服务公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业服务公司建立任何物业服务关系。经业委会多次出面调解也没有结果，后物业服务公司把赵先生告上了法庭，要求赵先生支付物业管理费及滞纳金。

问题：(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力？为什么？

(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力，赵先生应该负有哪些义务？

点击查看答案

第7题

《住宅小区车辆停放管理标准》规定：住宅小区公共区域实施停车服务收费的，，应事先取得业主委员会同意。停车服务收费应使用税务部门统一印制的发票。对进入小区执行公务的司法或行政执法车、消防、抢险、救护、环卫、邮递等特种车辆及业主的搬家车辆，不得收取停车费。（)

点击查看答案

第8题

《住宅小区车辆停放管理标准》规定：对进入小区执行公务的司法或行政执法车、消防、抢险、救护、环卫、邮递等特种车辆及业主的搬家车辆，不得收取停车费。（)

点击查看答案

第9题

2021年《广西物业管理条例》第63条，物业服务人不得有下列何种行为（）

A.限定业主、物业使用人购买其指定的商品、装修装饰材料或者提供的服务