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[判断题]

毛先生已婚，夫妻双方名下无房产，其未成年女儿名下有一套位于未央区的住宅，现毛先生夫妇欲购买一套莲湖区住宅，此住宅算毛先生家庭名下二套住宅（）

答案

是

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第1题

张飞夫妇，南京人，已婚，张飞名下无房，张飞的爱人李娜名下有1套婚前全款购买的位于鼓楼区的住宅，张飞夫妇目前想买房，则张飞夫妇在南京还可以再购买一套住房（）

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第2题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第3题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第4题

下面可以在通州购买住房的是:（）

A.王丽。河北籍，北京无房，单位自2007年开始为其缴纳社保，缴存地朝阳，自2017年1月开始缴存地点改为通州

B.冯先生，北京海淀户口，未婚，名下无房

C.张女士，已婚，北京单位集体户口，户口在大兴，爱人名下有一套婚前买的房子位置在通州

D.彭先生，天津户口。自2016年大学毕业就在通州工作并缴纳社保。名下无房

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第5题

业主邹明，未婚，名下有一套位于清江花苑小区的住宅，该房产原为邹明哥嫂2008年共同购买，2013年11月邹明遗嘱继承哥哥名下50%的份额，2015年邹明的嫂子将房产的另外50%赠与给他。该房产为邹明名下唯一房产，现欲以580万元的价格出售，税务评估价（过户指导价）580万元，此时出售该房产需要缴纳的税费包括哪几项（）

A.个人所得税：29000元

B.增值税：162400元

C.个人所得税免征

D.增值税免征

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第6题

"86、客户李佳泽，青岛户籍，名下有一套位于崂山区的住宅。现欲购买杨丽名下位于市北区的住宅，建筑面积为80㎡，网签价为180万元。李佳泽购买杨丽名下住宅时，需要缴纳的契税为（）万元

A.3.6

B.1.8

C.2.7

D.5

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第7题

冯成，35岁，已婚，名下有一套西湖区的住宅和萧山区的非住宅，现欲出售名下萧山区的非住宅，该住宅2018年1月份购买，建筑面积60平米，出售时网签价是130万元，预计能通过税务核定价，冯成再出售此房时需要缴纳的个人所得税是（）

A.13000元

B.130000元

C.26000元

D.0元

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第8题

小王郑州户口，单身，无房，欲购买王阳名下位于阳光花苑房子。该房子满五年，业主本人名下唯一住房，配偶名下有一套万达住宅。客户小王不需要缴个税（）

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第9题

客户隋男，男，已婚；女儿隋颖，12周岁，名下仅有一套位于和平现代城的住宅，现隋男欲购买一套位于远洋荣域的住宅，建筑面积90.28㎡，申报价格160万元，税务评估价格160万元，则关于隋臣此次购房需要缴纳的税费，以下说法正确的是哪一项（）

A.产权证登记费80元

B.契税1.6万元

C.土地出让金1.6万元

D.契税2.4万元

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第10题

陈铭，44周岁，石家庄人，农业部某部门干部；妻子，付芸，41周岁，邢台人，2005年在北国商城工作至今；两人育有一子，陈苏，16周岁，户口与陈铭在一起。家庭名下有两套普通住宅，一套位于裕华区，85平米，登记在陈铭名下，是陈铭于2012年以成本价购买的房子；另一套在邢台，102平米，登记在陈铭名下，是付芸以商业贷款购买的，贷款未还清，此外陈铭家庭无其他贷款记录。（2）夏璃，38周岁：爱人周瑜，39周岁，夫妻二人都是石家庄人，家庭名下仅有一套在石家庄2005年以省直公积金购买的学区房，登记在夏璃名下，建成年代1990年，98平米，砖混结构，于半年前结清贷款，此外无其他贷款记录。（3）王延年，45周岁，保定人，离异；2009年入职石家庄某单位工作至今，一直正常缴纳社保，现他欲购买一套房屋自住。若陈铭全款购买夏璃名下的住宅，可以单独登记在陈苏名下（）

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