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[多选题]
评估承租人权益价值，如果合同租金（)市场租金，则承租人权益就有（)价值。
A.高于，负
B.高于，正
C.低于，负
D.低于，正
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A.设备寿命为12年，租赁期为10年
B.各期租金现值为资产价值的80%
C.设备的维护与保养由出租方承担
D.合同期满后承租人不可以低价买进设备
A.再支付租金的情况下
B.不论是否再支付租金
C.在租赁合同可撤销的情况下
D.再不支付租金的情况下
A.租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现
B.股息、红利等权益性投资收益，按照被投资方做出利润分配决定的日期确认收入的实现
C.特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现
D.接受捐赠收入，按照接受捐赠资产的入账日期确认收入的实现
A.特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现
B.股息、红利等权益性投资收益，按照被投资方作出利润分配决定的日期确认收入的实现
C.租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现
D.接受捐赠收入，按照接受捐赠资产的入账日期确认收入的实现
甲与乙口头订立了租期一年的租房合同，该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁
租赁期限不得超过二十年，但在期限届满后可以续订
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外
如果租赁合同双方没有对租金支付期限达成意思表示一致，则该租赁合同不生效
2007年2月，甲、乙签订了为期3年的房屋租赁合同，就该房屋租赁关系而言，下列表述正确的是()。
A．如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲可以直接解除合同
B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D．该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
