下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是()。(2011年)
A.采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现
B.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
C.企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
D.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现
(2011年)下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是()。
A.采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收同时确认收入的实现
B.采取一次性全额收款方式销售开发产品的。应于实际收汔价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
C.企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
D.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额。其首付款应于实际收到日确认收入的实现
下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理,正确的是()。(2011年)
A.开发产品整体报废或毁损的,其确认的净损火不得在税前扣除
B.因国家收回土地使用权而形成的损失。可按高于实际成本的10%在税前扣除
C.企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用,发生的利息费用不得在税前扣除
D.开发产品转为自用的,实际使用时间累计未超过12个月又销售的,折旧费用不得在税前扣除
A.具有独立的法人资格,取得法人登记证
B.实行独立核算,有健全的管理机构和经营管理制度,财务状况良好,高层管理人员素质较高
C.在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务
D.银行贷款前,借款人投入贷款项目的自有资金要大于总投资的一定比例
E.借款人拥有一定比例的自有资金,对外的股本权益性投资总额要小于其资产净值的一定比例
A.在进行成本、费用的核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
B.发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准子当期按规定扣除
C.已销开发产品的计税成本,按当期全部可售面积和可售面积单位工程成本确认
D.对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用,准予在当期据实扣除
E.委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入5%的部分,准予据实扣除
(2011年)下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理,正确的是()。
A.歼发产晶整体报废或毁损的,其确认的净损失不得在税前扣除
B.因国家收回土地使用权而形成的损失.可按高于实际成本的10%在税前扣除
C.企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用,发生的利息费用不得在税前扣除
D.开发产品转为自用的,实际使用时间累计未超过12个月又销售的.折旧费用不得在税前扣除
A.待售开发产品转作经营性资产的
B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的
C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的