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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

出售公有住房的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住房专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的（)

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%

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第1题

关于住宅专项维修资金，下列说法不正确的是（)。

A.商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的3%至8%

B.出售公有住房的:每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%

C.售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中，分期提取住宅专项维修资金

D.业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业或建设单位所有

E.专项维修资金可用于业主卧室内墙面的修缮

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第2题

《广西壮族自治区物业管理条例》第十九条，首次业主大会会议筹备组应当做好以下筹备工作：（一）公示首次业主大会会议召开的时间、地点、内容和形式（二）参照人民政府住房城乡建设主管部门制订的有关示范文本拟订管理规约、业主大会议事规则草案（三）公示业主房号、业主人数以及所拥有的专有部分面积（四）公示业主委员会委员候选人基本信息以及候选人对本人符合本条例第三十一条规定的书面承诺（五）公示首次业主大会会议的表决规则（六）需要公示的其他事项前款内容应当在首次业主大会会议召开前十五日确定并在物业管理区域内显著位置公示，公示期不少于（）日业主对公示内容提出异议的，首次业主大会会议筹备组应当予以复核并将复核结果告知提出异议的业主

A.三

B.五

C.七

D.十五

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第3题

大头住在幸福小区。幸福小区占用业主共有的道路用于停放汽车的车位归谁所有？（）

A.归国家所有

B.归业主共有

C.归物业服务企业所有

D.由物业通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

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第4题

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有（)。

A.归物业服务企业所有

B.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

C.归业主所有

D.归国家所有

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第5题

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的产生的收益归（)所有。

A.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

B.归物业服务企业所有

C.归国家所有

D.归业主共有

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第6题

在技术贸易中，卖方出售的是他所拥有的专利权、商标权和专有技术的控制权。此题为判断题(对，错)。

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第7题

清偿信托公司是以监督人或者放款人的身份负责管理和处置资不抵债的储蓄机构的新机构，负责出售由这些储蓄机构所拥有的资产。此题为判断题(对，错)。

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第8题

甲公司出售所拥有的无形资产一项，取得收入300万元，营业税税率5%。该无形资产取得时实际成木为400万元，已摊销120万元，已提减值准备55万元。甲公司出售该项无形资产应计入当期损益的金额为( )万元。

A.-100

B.-20

C.300

D.60

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第9题

下列关于共有所有权的表述正确的是（)。A．建筑区划内的道路，属于业主共有B．建筑区划内的

下列关于共有所有权的表述正确的是()。

A．建筑区划内的道路，属于业主共有

B．建筑区划内的绿地，属于业主共有

C．建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有

D．占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有

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第10题

下列关于《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所有权归属，描述不正确的是（)

A.建筑区划内的道路，属于业主共有的，但属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有

C.建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

D.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

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第11题

(二)李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

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