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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

租金收益的现金流历史记录与预测的关注点主要有（)。

A.现存租约及租户情况

B.物业定位、周边市场情况及未来租金预测

C.日常费用及大修支出

D.租金收益权利的完整性

E.关键指标：单位租金水平、空置率等

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第1题

下列属于众多同质型债权类基础资产现金流历史记录与预测的关注点的是（)。

A.关注历史表现数据

B.关注历史数据的可信性和适用性

C.关注压力测试情况

D.关注单个借款人的信用状况

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第2题

县域商品流通市场建设贷款应根据市场建成后项目销售收入、租金收入或其他还款来源收入产生的现金流预测情况合理确定贷款期限，其中（)市场贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

A.出售型

B.出租型

C.租售混合型

D.自营型

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第3题

贷款人从事项目融资业务，应当以偿债能力分析为核心，审慎预测项目的未来收益和现金流。（)

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第4题

证券分析师对真实、完整、详细的财务报表的分析，是其预测公司股东收益和现金流的各项因素的基础，也是其作出具体投资建议的直接依据之一。此题为判断题(对，错)。

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第5题

“盈余现金保障倍数”可用于衡量现金流与账面收益的匹配程度（）

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第6题

市盈率等于每股价格与（)的比值。A.每股净值B.每股收益C.每股现金流D.每股股息

市盈率等于每股价格与()的比值。

A.每股净值

B.每股收益

C.每股现金流

D.每股股息

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第7题

使用历史记录预测某公司未来的股票价格是数据挖掘任务。（)

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第8题

目前的房地产市场不景气，但预测3年后会回升，现有一座出租写字楼需要估价。该写字楼现行市场租金较

低，年出租净收益为500万元，预计未来3年内仍然维持在该水平，但等到3年后市场回升时，将其转卖的售价会高达47950万元，销售税费为售价的6％。如果投资者要求该类投资的收益率为10％，则该写字楼目前的价值为()万元。

A．6858

B．6023

C．7520

D．8360

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第9题

某公司预计明年的净收益为2 075万元，自由现金流为2 125万元，所得税税率为25％。（1)如果公司

某公司预计明年的净收益为2 075万元，自由现金流为2 125万元，所得税税率为25％。 (1)如果公司提高财务杠杆水平，使利息费用增加100万元，它的净收益将有何变化？ (2)如果利息费用的增加与(1)相同，公司的自由现金流如何变化？

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第10题

Ultra Alloy产品公司正在评估一项300万美元的项目，用于生产高拉伸强度的轮缘以应用于高压力蒸汽

中。最初预测公司将在未来5年内每年售出5 000单位，每单位产品带来的净现金流为250美元。适当的折现率为15％。这些新轮缘，尽管比现存的轮缘更为耐用，但非常昂贵，可能不会广泛采用。如果需求低于预期，Ultra Alloy公司可以在一年后废弃该厂房，并获得150万美元的净收益。如果在第一年销量就降低至低于5 000单位的水平，在Ultra Alloy公司废止该项目前，需求量最低可达到多少？

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第11题

市盈率等于每股价格与（）比值。A.每股净值B.每股收益C.每股现金流D.每般股息

市盈率等于每股价格与（）比值。

A.每股净值

B.每股收益

C.每股现金流

D.每般股息

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