刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产,随后咨询,该楼盘正在预售,刘女士与开放商协商后以70万的价格选购了一套房产,开发商与刘女士签订了内部购房认购书,该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、违约责任。协议签订后,刘女士依照合同约定的期限缴纳了定金及全部购房款,之后,因开发商迟迟不予刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执,刘女士得知开发商不与签订正式的商品房买卖合同的原因,
(2)刘女士与开发商所签的认购书是否有效?为什么?
(3)刘女士的诉讼请求能否得到支持?为什么?
A.高档楼盘具有炫耀性,可以显示购买者的身份和社会地位的物品,而炫耀性物品是需求规律的例外,其需求量与价格成同方向变化
B.高档楼盘是吉芬商品,可以显示购买者的身份和社会地位的物品,而吉芬商品是需求规律的例外,其需求量与价格成同方向变化
C.高档楼盘属于可替代性差的商品,因而是需求规律的例外,其需求量与价格成同方向变化
D.高档楼盘是很典型的投资品,供应量有限,当价格提升后,人们发现了其升值潜力,因此,价格提升后反而销量大涨
阅读材料,回答下列问题。
材料一地处长江入海口的上海市,是我国重要的工业基地,近年来城市用地日益紧张,滨海地带的开发成为热点。下图为长江口及上海市区域示意图。
材料二1987——2006年上海市F围垦区土地利用类型变化图。
问题:
(1)上海市精品钢铁、化学和船舶工业基地(区)布局的总体特征是__________;影响微电子产业基地布局的最重要因素是__________。(4分)
(2)S处临近中国最大的集装箱港洋山港,有铁路抵达和高速公路经过。目前上海市正在S处建设临港新城,简要分析临港新城发展的有利条件。(6分)
(3)上海市在F围垦区内规划建设工业开发区,从可持续发展的角度看,在引进工业企业与开发区建设中应防止出现哪些问题?(6分)
A.撤销区法院的裁定
B.撤销市中级法院的裁定
C.指令一审法院审理
D.指令市中级法院受理
A.撤销一审市法院的裁定
B.撤销市中级法院的裁定
C.指令一审法院审理
D.指令市中级法院受理
A.还款来源的充足性
B.交易价格的合理性
C.房屋质量的可靠性
D.购房行为的真实性
A.可撤销的合同
B.无效合同
C.效力未定合同
D.有效合同
A.重庆
B.成都
C.武汉
D.北京
A.弥补建设资金不足,避免申请房地产开发贷款的各种手续
B.偿还即将到期限的房地产开发贷款
C.将销售不畅的楼盘特别是尾房变现
D.将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行,骗取按揭贷款后脱身