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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

马某将自己的私家车租给杨某。双方商定:“租期一年,自2001年1月16日至2002年1月15日止。杨某每月向

马某支付租金3000元,租金必须于每月15日前付清。”合同订立的同时,杨某即预付马某4个月租金12000元,4个月后,杨某就再未按协定交付租金。2002年6月,杨某将汽车交还马某,要求解除租赁关系,并要求迟一两个月交纳后4个月的租金。2004年10月份,马某偶然听到法制宣传,懂得了自己权利被侵害的事实和道理。为维护自己的利益,马某于当日向人民法院起诉。问:马某是否超过了诉讼时效期间?

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第1题
2003年6月3日杜某将自己家的耕牛借给邻居刘某使用,6月9日刘某向杜某提出将耕牛卖给自己,杜某表示
同意,双方商定了价格,并约定3天后交付价款。但6月11日,该耕牛失脚坠落山崖摔死。请问:对于该头耕牛死亡的财产损失,应由谁来承担?为什么?

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第2题
某居民住宅小区内,规划车位数量低于拥有私家车的小区业主人数。 开发商是否可以将小区内的规划车

某居民住宅小区内,规划车位数量低于拥有私家车的小区业主人数。

开发商是否可以将小区内的规划车位出售或出租给不是小区居民的人?

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第3题
2002年6月2日杜某将自己家的耕牛借给邻居刘某使用。6月8日刘某向杜某提出将耕牛卖给自己,杜某表示
同意。双方商定的价格,并约定三天后交付价款。但6月10日,该头耕牛失脚坠落山涯摔死。对于该头耕牛死亡的财产损失,应当由谁来承担?

A.杜某

B.刘某

C.刘某与杜某各承担一半

D.杜某承担三分之一,刘某承担三分之二

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第4题
2003年6月2 日杜某将自己家的耕牛借给邻居刘某使用。6月8日刘某向杜某提出将耕牛卖给自己,杜某表
示同意。双方商定了价格,并约定3天后交付价款。但6月10 日,该头耕牛失脚坠落山崖摔死。对于该头耕牛死亡的财产损失,应当由谁来承担。

A.杜某

B.刘某

C.刘某与杜某各承担一半

D.杜某承担1/3,刘某承担2/3

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第5题
某企业2009年自用营业用房的原值为400万元,当地规定允许减除房产原值的20%;企业将自有办公楼一幢租给另一公
司,年租金收入为50万元,将自有房屋租给某饭店,协议商定按饭店营业收入的10%收取房租,饭店全年营业收入为100万元。请计算该企业全年应纳房产税税额。
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第6题
业主李某在新购入住房一套后,将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某,双方约定租期为二年,租金每月为800元。一年后,因房价有所上涨,再说李某急需资金供其女儿出国留学,在未通知王某的情况下,便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用,要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离,遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是()。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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第7题
某企业2009年自用营业用房的原值为400万元,当地规定允许减除房产原值的20%;企业将自有办公楼一幢
租给另一公司,年租金收入为50万元,将自有房屋租给某饭店,协议商定按饭店营业收入的10%收取房租,饭店全年营业收入为100万元。请计算该企业全年应纳房产税税额。

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第8题
下列犯罪,说法正确的是()。

A.甲将自己亲生的婴儿以2万元卖给他人,尽管甲认为自己的行为不构成犯罪,仍然应当对其定罪处刑

B.乙开枪杀李某,结果却是导致李某重伤,同时导致李某身旁的何某死亡,对乙应以故意杀人未遂与过失致人死亡罪择一重罪处罚

C.丙教唆丁杀害仇人朱某,但丁认为如果杀死丙的另外一个仇人马某,可能更高兴,于是将马某杀死,而未杀朱某。丙构成故意杀人罪

D.戊欲打电话敲诈勒索杨某但错拨电话到刘某,刘某因害怕被迫交钱,戊构成敲诈勒索罪(未遂)

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第9题
2007年2月甲将自己位于某小区的公寓出租给乙使用,双方约定的租期为2年,1年后房价上涨,甲向乙讲明
要涨房租,但是遭到乙的断然拒绝。甲心有不甘,于两月后对乙称自己要结婚不能再出租给乙。软磨硬泡之下,双方终于达成提前终止租房合同的协议。但是不久乙发现甲其实根本不打算结婚,而是以更高的租金租给了丙。对此,乙提出的下列主张不会得到支持的是:()

A.主张终止租房合同的协议无效,因其受到欺诈

B.主张终止租房的协议不发生终止租房合同的效力

C.有权要求甲承担违反房屋租赁合同的法’律责任

D.有权要求甲因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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第10题
2013年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住,租期一年,每月取得租金收入3500元.当年
8月发生房屋修缮费用21300元。杨女士当年应纳个人所得税为()元。(不考虑出租房屋的其他税种)

A.1380

B.1420

C.1480

D.1560

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