题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某综合办公楼，建筑面积15000m²，建筑和装饰工程材料的检验试验费是（）。

A.16200元

B.18000元

C.24300元

D.27000元

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第1题

某在建工程开工于1997年11月31日,拟建为商场和办公综合楼,总用地面积3000m2,土地使用权年限为50

年,从开工之日起计,规划建筑总面积2400m2,办公楼建筑面积10000m2,该工程正常施工期2年,建筑费用每平方米建筑面积2300元,专业费用为建筑费的10%,至1998年5月31日已完成7层主体结构,已投入总建筑费及专业费的36%,还需要投入总建筑费及专业费的64%,贷款年利率为8.5%,预计该工程建成后商场即可租出,办公楼即可售出,办公楼售价为每平方米建筑面积5000元,销售税费为售价的8%,商场可出租面积的月租金为80元/m2,建筑面积与可出租面积之比为1∶0.75,正常出租率为85%,出租的成本及税费为有效总收益的25%,经营期资本化率为8%,估计购买该在建筑工程后于建成时应获得的正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于1998年5月31日的正常总价格。

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第2题

某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，二至五层为工作室。建筑面积1360m2。根据扩大初步设计图纸

某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，二至五层为工作室。建筑面积1360m²。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼分部分项工程费合计与零星工程费合计为935825.42万元。按照建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”(建标[20031206号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9%，间接费率11%，利润率4.5%，税率3.41%。

试根据建标[2003]206号文件的取费程序和所给费率，以直接费为计算基础，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。

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第3题

某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险， ()原因造成保险标的损失，将得不到赔偿。

A.战争

B. 罢工

C. 地震

D. 火灾

E. 爆炸

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第4题

某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积1500平方米。第2-10层每层建筑面积1200平方米，则由此计算出的建筑容积率为（)。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6.15

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第5题

某建筑高度为35m的办公楼，地上11层，地下1层，每层建筑面积为3200㎡建筑内全部设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。下列防火检查结果中，不符合现行国家标准要求的是（)。

A.地上楼层设置1台消防电梯，并设置独立的消防电梯前室

B.消防电梯前室的长和宽均为3m

C.地下室层高为4m，消防电梯通至地下室

D.消防电梯井与相邻电梯井采用耐火极限为2.00h的防火墙分隔

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第6题

某宾馆总建筑面积10000m2,一层建筑面积2000m2,其中500m2为宾馆大堂,1500m2出租用于餐厅,其余各层

为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有190间(建筑面积7600m2)、会议室2间(建筑面积200m2)、自用办公室3间(建筑面积200m2),当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元,年平均空置率为30%,会议室的租金平均每间每次500元,平均每间每月出租20次,附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元,同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当宾馆这种类型的房地产的资本化率为8%。试利用上述资料估计该宾馆的正常总价格。

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第7题

某建筑高度为35m的办公楼，地上1层，地下1层，每层建筑面积为3200m²，建筑内全部设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。下列防火检查结果中，不符合现行国家标准要求的是()。

A.消防电梯前室的长和宽均为3m

B.地下室层高为4m，消防电梯通至地下室

C.地上楼层设置1台消防电梯，并设置独立的消防电梯前室

D.消防电梯井与相邻电梯井采用耐火极限为2.0h的防火隔墙分隔

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第8题

某大型综合商业建筑，建筑高度为50m，每层建筑面积为5000m²，对该建筑防火分隔措施的检查

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第9题

背景某商业办公楼的招标大会上，共有8家单位来进行投标，在开标大会上共有两家单位废标，甲单位因为交通堵塞

背景

某商业办公楼的招标大会上，共有8家单位来进行投标，在开标大会上共有两家单位废标，甲单位因为交通堵塞迟到2分钟而被禁止入场；乙单位因为投标书中综合报表中缺少“质量等级”一栏，被评标委员会查出，当场退出开标大会现场。剩余6家经过激烈竞争，最后一家单位胜出中标。

问题

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第10题

某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房

抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A.3亿元

B.2.8亿元

C.1.6亿元

D.1.1亿元

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