题目内容
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[主观题]
以划拨方式取得土地使川权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准
权的人民政府准予转让的，应当由()办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
A．转让方
B．受让方
C．转让方和受让方共同
D．转让方或受让方
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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，由有批准权的人民政府批准。()
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。
A.规划部门
B.建设部门
C.房产部门
D.人民政府
A.有批准权的人民政府
B.国家发展改革主管部门
C.房地产开发主管部门
D.省住房城乡建设行政主管部门
A.单独的划拨土地使用权不得转让
B.以划拨形式取得的土地使用权可以单独设定抵押权
C.划拨土地使用权可以单独租赁
D.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制
E.依法取得了房屋所有权连同该房屋占有范围内的划拨土地使用权，可以设定抵押权
A.某上市公司从股东港务局处租赁划拨用地
B.某上市公司取得未确定土地使有权的荒地15公顷从事种植业，当地县人民政府批准其长期使用
C.某上市公司向控股股东租赁以出让方式取得的土地
D.某集团公司以授权经营的方式取得国有土地，其在直属企业改制为控股的股份公司时，如向直属企业转让土地，应经土地管理部门同意，并交纳土地出让金
A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格
B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的市场价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税
